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第96章 科长热心帮忙 唐乐酒局失言

唐乐见葛燕对他摇头,抬头看了一眼办公室,知道了为什么,便对马宏伟说:“好的,领导,感谢您的指导。那我们赶紧去办。”

出了办公室,葛燕说:“你没看办公室还有好几个人吗,他不可能就这么给你手机的,等咱们来交材料的时候再找机会吧。”

二人从机关出来后,打上车往酒店方向走。路上,唐乐给贺志强打了个电话,贺志强说他和周毅然在银行已经开完户了,正在等待银行开具资信证明。唐乐便改变了线路,要去和他们汇合,开具证明后,可以一起去公共资源交易中心去办理CA。

唐乐和葛燕到达银行后,贺志强他们还在等待,唐乐问:“这个要多久?”

贺志强说:“不知道,银行说他们得走内部的审批流程。”

唐乐问:“你们等了多久了?”

贺志强看看表,说:“有两个多小时了。”

唐乐说:“这么久,就这么干等着,得等到什么时候!你跟董事长汇报了吗?”

贺志强说:“还没有。”

唐乐建议说:“能不能把进度和董事长说一下呢?看看董事长能不能找人打个招呼,催一下。”

贺志强一想也对,便在微信群里给陆皓发了个消息,说已经开户完成,正在等资信证明,需要银行内部审批,但不知道要等到什么时候。

陆皓问:需要审批到什么级别?

贺志强说:只需要审批到所在支行的行长。

陆皓回复:好。

过了一会儿,陆皓给贺志强发来信息:已沟通,找杨经理。

贺志强拿着手机,递给唐乐看,一头雾水:“谁是杨经理啊?”

正说着,一位银行工作人员从办公区走出来,在大堂问道:“贺先生在吗?”

贺志强赶忙站起来,说:“你好,我姓贺,是杨经理吧?”

杨经理说:“是的,你跟我来一下吧。”

原来,陆皓和这家初光银行的行长也是旧相识,只一个电话,便解决了问题,杨经理让贺志强稍等,说行长已经督促各个环节,加快流程审批。半个小时后,杨经理拿着一张A4纸又出来,将纸给了贺志强,说:“行长说了,要支持企业来初光发展,想到你们办理拍卖手续的时间也很近了,就催促各部门加快了审批进度,你们快去往下办吧。”

贺志强连忙说:“太感谢了,谢谢你们。”

杨经理说:“没事儿,你们也是来帮助我们初光发展的嘛,理应支持的。”

拿到资信证明后,唐乐和贺志强分别在微信群里向陆皓汇报了工作进度。汇报完后,一看时间,已经快到下午1点了,四个人便去吃午饭了。

简单吃了快餐后,四人直接打车来到了交易中心,一到2点上班时间就去办理CA,递交相关材料后,很快便办成了,所谓CA,原来是一个U盘网络密匙。

拿到CA后,几个人便在交易中心大厅操作,看是否能够正常运行,搞了半天,网络信号不好,只好重回酒店,按照马宏伟的指导流程,在贺志强的电脑上报名。

但不知道哪个环节出了问题,在利用CA登录时,一直登录不上去,来回换电脑、换网络操作都不行。眼看时间一点一点过去,唐乐、贺志强几人十分焦急,不知道到底是哪里出现了问题。

唐乐只好给自然资源和规划局405办公室打电话,马宏伟却告诉他,他们不负责技术问题,让唐乐打土地出让公告上的电话咨询,打了电话之后,却一直无人接听。

唐乐和贺志强商量,实在不行的话,就去买一台新的电脑,宁可多花几千块钱买一台新电脑,也绝对不能影响竞拍的顺利进行,刚刚报名就出现了问题,还不知道拍卖的时候会出现什么情况。

贺志强说:“再等等吧,待会儿再打技术电话试试吧,按说不应该有问题,难道别人拍地都要买一台新电脑吗?”

唐乐说:“你看操作说明上写的,要把杀毒软件、office系统都卸载了,不能有旧的软件的干扰,咱俩的电脑都是用了好几年的,谁知道里边有什么软件、插件干扰到系统了啊。”

贺志强说:“没事儿,别急,咱们明天后天还有两天时间呢,再等等吧。”

也只能这样了,直到下班时间,唐乐他们也没有打通技术支持的电话,只好等周四上班再找马宏伟帮忙了。

晚上吃饭时,唐乐、贺志强把当天的情况向陆皓做了汇报,陆皓嘱咐,周四上午务必要把所有问题都解决掉,不能影响后边的工作。陆皓问王景红:“你那边市场看得怎么样了?”

王景红说:“我对地块儿周边方圆两公里之内的在售新盘都进行了走访调研,又在路途中询问了三家二手房门店,得到的信息都是销售情况理想,远点儿的话,项目往东1.5公里左右,老城中心位置,高层售价8500-9000元/平米;近点儿的,地块旁边一个高层均价9500元。旁边二手房,带小学指标的,售价9500-10000元;没有二手房指标的,售价8500-9500元。新房市场总体稳健、去化比较快,单项目顺销的话,月均去化七八十套吧。地块周边只有三个在售项目,也都是尾盘了,地块未来上市的时候,基本上没有什么竞品,销售上不成问题。”

对于陆皓来说,市场情况他已经很清楚,他对土地的价格,也有自己的心里预期,否则也不会这么兴师动众地来外地拍地。这次重新调研市场,不过是陆皓要给自己一个更加强烈的心里暗示,或者说证明,证明这个市场可以深耕,这块地可取。

其实,在来之前,或者到达初光的这两天,从陆皓的言辞中,唐乐隐约觉得,在初光市拿地这件事并没有那么简单。唐乐感觉,在集团董事会层面,还将面临一些阻力,而这是要陆皓去竭力克服的。毕竟这两年嘉永集团的现金流并不充裕,而且初光的土地市场竞争激烈,土地溢价率高,唐乐判断,初光的拍地形势并不一定会像北江一样顺利。在集团资金紧张的形势下,要想把土地保证金痛快地打到新公司的账户上,恐怕还有难度。

周四,唐乐在刚一上班的时间就给405办公室打了电话,说了昨天无法登陆的情况,说一直联系不上技术支持,马宏伟说:“你等会儿,我给你问一下。”

不一会儿,马宏伟回电话说:“你一会儿去公共资源交易中心的309房间,我给你个电话,你跟技术说一下,说准备拍地的,然他帮你做一下电脑设置。你也正好可以让他给你培训一下拍地的操作流程。”

表示感谢后,唐乐叫上贺志强,由金勇开车,去往公共资源交易中心。

到了后,技术人员对唐乐和贺志强两人的电脑都进行了重新设置,一切正常。之后,技术人员又通过模拟系统,对二人进行了竞拍的培训,让二人清楚地知道竞拍的每一步流程、每一步操作和相关的注意事项。

之后的事情一切都很顺利。二人回到酒店后,很快便成功地进行了报名。

报名完成后,需要提交审核的资料都已齐备,由葛燕盖好公章。葛燕问:“现在去送资料吗?”

唐乐说:“不急,咱们快到下班点儿的时候再去,这样我们可以趁机会打听一下有几家开发商报名。”

由于报名已经完成,除了递交审核资料便没有别的事儿了。唐乐因为是第一次来初光市,之前也没有了解过当地的市场、产品,便叫上了王景红,对调研的项目又跑了一遍。之后,除了项目周边的几个项目,他们又看了位于市中心的几个高端项目。初光市城市规模不大,但主城区边缘和市中心的价格差距还挺大,地块周边的高层售价在9500-10000元/平米,市中心的售价竟然能翻倍,中间不过才二三十分钟的车程。二三十分钟的车程,在北京也就是起步距离,但在初光市,却是中心与外围的距离。

唐乐和王景红在外边跑了一天,下午快5点才回到酒店。眼看到了快下班的时间,唐乐叫上葛燕,二人重新回到了自然资源和规划局,将材料交给了马宏伟。

在递交材料的时候,唐乐拿出自己的手机,将手机界面放到了拨号键盘上,趁其他人不注意,偷偷把手机递到了马宏伟面前,俯下身小声说:“领导,留个电话吧。”这是贺志强教给唐乐的办法。

马宏伟抬头看了下办公室,见没人注意,便把手机号输入到了唐乐的手机上。唐乐拨了一下号,见马宏伟办公桌上的手机屏幕显示了自己的号码,便挂断了。

留下电话后,唐乐把说话的声音放正常,问道:“我们提交完资料后,还需要做什么吗?”

马宏伟说:“不用了,你们等结果吧。我这里审核完后,会通知你。你们就可以继续在电脑上操作,得到‘保证金账号’后,去银行把土地保证金打到账号上就可以了。周三上午10点,就可以参加竞拍了。”

唐乐说:“好的,领导,方便告诉我们现在有几家报名吗?”

马宏伟说:“你们是第一家。”

唐乐说:“好的,感谢领导支持。”

办完事儿后,唐乐和葛燕便离开了。在回酒店的路上,唐乐给马宏伟的手机发了一条信息:领导,我是刚才递交材料的,我叫唐乐,麻烦您把我的号码存一下吧,感谢您的大力支持。

还没到酒店,唐乐就接到了马宏伟打来的电话,说:“你们的材料我刚才交给科长了,科长审核过了,你们的材料没问题了,报名通过了,可以进行下一步操作了。”

唐乐很意外,没想到这么快就有了结果,唐乐见马宏伟是用手机打过来的电话,便在电话里问道:“领导,您讲话方便吗?”

马宏伟说:“什么事儿,你说。”

唐乐说:“您晚上有安排吗?我想请您吃个饭,也想向您请教请教初光当地的房地产市场情况,您看您再费费心,帮帮忙?”

马宏伟说:“不用不用,你们专心拍地吧,不用吃饭,你有什么技术问题,给我打电话就行了,我一定帮你解决。”

唐乐好说歹说,都没有说动,马宏伟坚决没有接受唐乐的吃饭邀请。

之后,唐乐将办事的结果打电话向陆皓进行了汇报,陆皓说,一定要盯紧马副科长这条线,今天是周四,下周一是端午节放假,距离下周三开拍还有周五和下周二两个工作日,这两个工作日还面临着无数的变化,盯紧马副科长,从他嘴里要知道还有没有其他开发商报名,有的话最好能知道开发商的信息,这样我们就可以找人,想办法去做劝退。陆皓说:“这块土地我们已经跟了两年了,之前机会不成熟,没有动,现在终于要拍卖了,如果能在竞拍之前劝退其他家最好,一定要盯紧这个科长,请他吃个饭、送点礼品都行。”

唐乐说:“好,我知道了,我一定盯紧。董事长,我们现在没事儿了,准备回酒店,您什么时候回来?”

陆皓说:“我和胡总正在区里,你们先回酒店休息吧,晚上区里的领导安排请吃饭,你和贺志强还有成林参加。”

唐乐说:“好的”

考虑到晚上可能会拼酒,唐乐回酒店后想躺一会儿,养养精神,没想到竟然睡着了,被电话铃声吵醒时,一看时间,竟然晚上6点多了。

电话是成林打过来的,陆皓回来了,叫他到会议室开会。唐乐来到会议室,其他人都已经到了。

陆皓对大家高效率的工作提出了表扬,在一个完全陌生的环境里,仅仅用了两天的时间,大家就能细致严谨地把前期所有的工作做完,说明很用心了。

陆皓也对他和胡忠这两天跑的情况和大家做了简单沟通,说是会见了几位当地的领导,喝了几次茶,各方面对于嘉永进入初光布局深耕非常看好和支持。

陆皓对唐乐说:“你们今天掌握的报名信息非常重要,就目前我们掌握的情况来看,这块地的竞争者可能只有我们一家,如果只有我们一家,一开拍,那就是底价成交了,这对我们将来的运作、销售都非常有利。如果有两三家,那我们也不怕,还可以像在北江时一样,通过当地的关系去做劝退。当然我们也要考虑到,万一参与竞争的开发商比较多,不可控的因素就很多了,那我们就很可能失去了竞争优势。”

陆皓的判断和乐观,也鼓舞了在场的人员,大家仍然难掩那种开疆拓土的激动,就像葛燕说的,一不小心就做了一个上亿的买卖,没别的感觉,就是兴奋。

陆皓最后提醒唐乐,要跟马副科长保持联系,打好交道,要从他这里做一个突破口,以便能及时掌握竞争者的相关信息。

开完会后,胡忠说了一下晚上的安排,陆皓、胡忠、唐乐、贺志强、成林去参加区委领导安排的晚宴,周毅然带领其他人去找个好点的饭店,吃点好的,大家到处跑了一天,很辛苦,可以喝点酒,但不能喝多,胡忠对成林和周毅然说,穷家富路嘛,出差都是比较辛苦的活儿,要安排得好一点,给兄弟们多加点鸡腿儿。

散会后,几个人挤上了陆皓的奔驰商务车,由徐帅开车,送到了饭店。下车前,胡忠对徐帅说:“你去找他们吃饭吧,过一个小时再过来就行。”

众人都下车往饭店走去,成林又返回来对徐帅说:“你别去了,就在车里等吧,领导万一有事儿,得有人。”

徐帅说好,便去旁边停车了。

众人到饭店门口时,昨天接待陆皓的戴副主任已经在门口等待迎接众人,说地块所在城区的区委安玉明副书记已经在包间等待了。陆皓和胡忠于是加快脚步往包间走去。

如果从两年前开始运作这块土地算起的话,这位安副书记也算是陆皓的老朋友了,这两年来,陆皓与安副书记没少打交道,安副书记也曾带队去北方考察过嘉永集团,用陆皓的话说,已经处成了朋友。

但,让陆皓万万没想到的是,这场酒局并不是他预想中的成功预兆,而是一场“猫鼠游戏”。

陆皓首先进到包间后,快步走向前,热情地与坐在主位上的安副书记打招呼、握手,正如老友相会,并没有太多客套话,众人很快便已落座。

安副书记坐在圆桌的主位,右手是陆皓,左手胡忠,陆皓右手是发改委戴副主任,胡忠左手是区住房和城乡建设局的刘局长,唐乐挨着戴副主任,成林挨着刘局长,唐乐旁边还有一位,是土地所在地镇政府的张镇长,贺志强坐在了张镇长的旁边。

对方四人、己方五人,一共九位分宾主坐定后,服务员便开始起菜,并没有问喝什么酒。

唐乐看了一眼操作台,有两瓶茅台,一瓶红酒。唐乐感到奇怪的是,服务员竟然把茅台倒入了类似一个红酒醒酒器的玻璃容器内,然后再倒入每人面前的小分酒器。

安副书记说:“陆总,你们随意喝点白的,我这两天喝得有点难受,我就喝点红的了。”

陆皓说:“咱们老朋友了,不客气,书记您随意。”

唐乐面前的分酒器倒上酒后,他拿起来,再往小口杯里倒。这一拿,倒吃了一惊,原来,白酒是热的。他曾经听李遥说过,中国人自古就有喝温酒的习惯,在四大名著中也多有著述,《水浒传》里,梁山好汉往往说“切二斤熟牛肉,烫一壶好酒”;《三国演义》里曹操与刘备煮酒论英雄,关公温酒斩华雄;《西游记》里,在朱紫国,孙悟空打死一个小妖,国王非常高兴,要为孙悟空庆贺,说:“看暖酒来!与长老贺功。”《红楼梦》里,饭席上贾宝玉要吃冷酒,薛宝钗关心地说:“酒性最热,若热吃下去,发散得就快;若冷吃下去,便凝结在内,以五脏去暖他,岂不受害。”这番话还惹得林黛玉一番吃醋。

唐乐做过多年记者,喝过酒局,从没喝过暖酒,没想到,在这个接近江南的海边城市,竟然保持了这样传统的饮酒习俗,不禁心生敬佩。

敬佩归敬佩,喝多也难受。

来赴宴的路上,陆皓和胡忠估计,这次拿地的希望非常大,否则,区委副书记没有必要平白无故请吃饭,请吃饭说明区里对嘉永集团的参与很重视。

酒过三巡,菜过五味,酒桌上,安副书记无非就是说欢迎嘉永来支持初光市的发展,陆皓表示感谢领导大力扶持之类的话。

话锋一转,安副书记突然问陆皓:“你们今天报上名了没有啊?”

陆皓对唐乐说:“唐总,你向书记汇报一下今天的情况。”

唐乐见安副书记和陆皓关系密切,把安副书记当成了“自己人”,便将今天的工作成果和盘托出了,说:“书记,我们今天已经报名完成了,打保证金的账号都拿到了,就等集团总部打款了。”

安副书记问:“现在有几家报名了?”

唐乐不假思索地说:“我们下午去送审核资料的时候,自然资源和规划局土地利用科的马副科长说我们是第一家报名的。”

接下来的事情,完全出乎了唐乐的预料,安副书记并没有向他们表示恭喜,反而是看着刘局长说:“哦,一家啊,我记得好像是有两三家要报名的。”

一听这话,唐乐直想抽自己嘴巴,他看了一眼陆皓和胡忠,二人的脸色也发生了变化,但仍然保持着镇静。但唐乐心想:坏了,底牌亮给人家了。

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