陆皓指的是营销要对精装修提供客户需求、产品定位的意见和建议。
李遥说：“要做就做最好。我说的最好，不是价格上的最好，而是风格上、工艺上的，从满足人的居住、提高生活品质上的最好，应当兼顾实用性与艺术性。实用性要凸显艺术性、艺术性又不能影响实用性，需要在这两者之间达成平衡。但是具体怎么做，我还没想好。就像董事长说的，下一步我们就是要搞清楚这个问题。具体的工作，首先要进行市场调研，看看同行都是怎么做的，有针对性地向设计单位提出营销的需求。这是第一步。第二步，确定设计方案后，我们需要颠覆性地重做项目的包装、营销、推广方案；第三步，根据最新的设计，梳理销售说辞、拓展新的客户，因为到那个时候，我们的客群必然发生了很大的变化，客户的层次变得更高了，这也加大了销售的难度，但是，请公司放心，我们有信心把好的产品卖给懂得欣赏、享受它的客户。”
陆皓说：“不错，李遥这个表态很好。我们做事情不能蛮干，要知道把劲儿使到哪儿，我提醒一下工程部，做精装修和做建筑工程不是一个套路，品控需要更加严格，你们把活儿做好了，销售才能更好地去向客户介绍她。就好比你有个女儿要出嫁了，你得花心思打扮她，那是绝对不能让她蓬头垢脸地见人啊。”
巩故说：“明白了董事长，我记住了，您放心吧，我们工程部全员上岗，全员品控，保证做细活儿、出精品。”
陆皓说：“必须要这样。”
巩故问：“董事长，我再问一嘴，精装的样板间做在哪儿？”
陆皓说：“这个问题问得很关键，我建议在实楼里做。我们都已经结构封顶了，做实楼里将来也能卖掉。没问题吧李遥？”
李遥说：“没问题。我建议把样板间做在5号楼里。原因有两个，一是5号楼靠南，景观、视野都更好，能做出价值来；二是5号楼还没有推售，我们可以把5号楼做全楼精装交房。1、3号楼已经卖花了、买散了，剩下的房源，我不建议强制做精装，可以让客户选装，自由选择毛坯交房或者精装交房；1号楼还有356平米的大平层没有卖，这个将来卖的时候，是不是也做精装？这个如果做精装的话，可能得重新做设计，毕竟它的客群又上了一个档次。”
陆皓说：“可行，5号楼做整楼精装交房。3号楼剩余房源就没有必要做选装了，太麻烦，按照毛坯卖掉就行了。1号楼剩余的大平层可以等等，5号楼销售过半后可以启动1号楼大平层的精装设计。”
陆皓问：“大家有没有意见？”
没有。陆皓说：“那好，待会儿散会后，巩总，工程部带队，设计、营销，你们去楼上看看，选楼层、选房源，看看拿哪套做样板间最好。”
巩故说：“景观、舒适度、光照、噪音各种因素最优化呗？”
陆皓说：“对，江峻，你们整理一个简单的报告，把你们选择考虑的因素、原因写清楚。”
江峻说：“好的董事长。”
散会后，陆皓把胡忠、李遥和江峻留了下来，陆皓问江峻：“新官上任什么感觉啊？”
江峻说：“压力还是挺大的，但是正是有压力，干起来才有劲儿。”
陆皓说：“今天开会你没怎么发言啊。”
江峻说：“公司今天这样的决策太重要了，我还没想好，而且有李总……”
陆皓说：“你这种想法不对，不能有官本位、官僚主义，李总怎么了？李总反对你发表意见了？”
江峻说：“不是不是，我的意思是李总已经把我想说的都说全了。”
陆皓对李遥说：“江峻还是放不开啊，你以后多给他点机会。”
李遥笑着说：“机会很多，关键要自己把握啊。”
江峻说：“公司给我的机会很多了，我有点保守了，我尽快调整吧，多参与发表意见。”
陆皓笑着说：“很好，你和李遥都是很务实的人，啊，实事求是，没那么多弯弯绕，遇山开路遇水架桥，要解决实际问题。我听说年前造雪，你差点把手冻掉啊。”
胡忠说：“董事长还是很关心你的，干得挺辛苦啊。”
江峻说：“没有没有，1月底那两天确实冷了点，但也没有那么夸张，就是右手有点儿红肿而已。”
陆皓说：“工作态度、认真负责的程度都没有问题，但是在工作中，还是要保护好自己。我知道那两天很冷，李遥，再遇见这种极端情况，我们宁可放弃，也不能出现人身伤害事故。就像在工地上，安全永远是第一位的，我们最宝贵的就是生命、是员工的身体健康。工作当然要做好，但不能担着生命健康的风险去工作，这不符合公司的文化。”
李遥说：“知道了董事长。”
江峻说：“谢谢董事长的关心，我也明白了，我们要在人性化的基础上做好工作、做好管理。”
陆皓说：“说的对。说到管理，你们的策划经理的岗位，有人选了吗？”
李遥说：“还没有，面试过几个从大公司出来的，经验倒是很丰富，但是很浮夸，不踏实、不实际，而且都是卖快销盘、刚需盘的，思路上、文化上跟我们还是不太协调。”
陆皓说：“别看我们是小公司，但我们是小而精，你们两个都是从策划经理这个岗位上成长起来的，对岗位要求严格，我理解。思路和文化的对等、协调确实很重要，经验可以培养、可以学习。我到有个人选。”
李遥一愣，陆皓说了这么多，他以为陆皓是在指点他，没想到已经有了人选。李遥很快反应过来，说：“那太好了，您帮我们解决了一个大难题。是什么样的人？”
陆皓说：“这个人，你们可能认识。”
李遥和江峻对视了一下，不明所以。陆皓让胡忠介绍一下。
胡忠说：“叫做唐乐。”
李遥问：“《新闻晨报》的唐乐？”
胡忠说：“对。”
李遥说：“确实认识，但是接触得很少。《新闻晨报》我们都是和于唯打交道，而且他的采编团队换了几次主编，所以偶尔有业务上的接触，但是不熟。”
胡忠说：“在《新闻晨报》能做到主编的位置，能力应该没问题吧。”
李遥说：“那肯定是。不过新闻专业的来做策划经理，他是新闻采编、写稿的能力，我们需要策划、创意、营销的能力，这两种能力能匹配吗？”
其实，从陆皓提起这件事，李遥就知道已经无法逆转，但是，人是放在他的团队里的，他要讲清楚他的担心，不能在工作出现问题的时候，把板子打在自己身上。
陆皓说：“其实呢，这个人是我和胡总的一个朋友直接推荐到我这儿的，碍于朋友的面子，我和胡总就都面试了，聊的呢，到还可以，本来啊，我和胡总是不想要的。”
什么意思，不想要还说什么呢？李遥有些疑惑。
陆皓说：“人呢，思路比较清晰，可能是因为在新闻单位见多识广，对我们的宣传推广，他还是比较有想法，他对于我们产品的认识、判断，和我们比较一致。毕竟是主编级别的，还是比较有能力的。这些，是我们能够接受的。当初我担心，他毕竟是于唯的人，要他的话，我们担心会让于唯误会我们挖他的人；再一个呢，他是新闻单位出来的，应该比较了解开发商和新闻单位的潜规则，我们也担心他会利用一些潜规则做出违反公司规定的事情。所以，第一次的时候，我们对他是婉拒了。”
陆皓说：“后来过了几天，他又给我发信息，表达了自己想来、想成长的愿望。最后说，他来面试也是经过了于唯的同意的，如果需要的话，他可以请他的领导于唯写一封推荐信。这句话让我改变了主意。”
陆皓说：“这么点儿小事儿，总不至于惊动于唯吧，要不然也太不给他面子了。我和胡总合计着，唐乐人也还可以，形象、谈吐、思路、能力，也符合我们的岗位需求，所以就要了。要之前呢，我让成林单独找他谈过一次，对将来来公司以后的一些事情，打了个预防针。”
针对李遥的疑问，陆皓解释说：“你是学文学的出身，他是做新闻的出身，你们都知道文字的力量，有文学功底，这一点的重要性你也清楚。我记得你的推广风格，是不喜欢广告推广的，比较喜欢新闻炒作，很擅长运用媒体，唐乐在新闻单位干了很多年，比较有经验，也很有资源，比较对你的路子，这也是我和胡总看重的。”
李遥说：“董事长，我明白了，公司看上的人肯定没错。我想的没有您这么有深度，狭隘了。他什么时候到岗，我跟他好好交流交流。”
陆皓说：“预计半个月之内吧，他在原单位还有一些工作需要做收尾。你不用特意对他怎么样，他来了以后就是你们管理的人，在什么山上唱什么歌，你该怎么用怎么用，该怎么管怎么管，行就用，不行就算了，就这样。”
李遥说：“没问题董事长，只要他能发挥出他的特长，我们肯定能把策划部的工作搞好，请您和胡总放心。”
陆皓说：“江峻，你也要多跟李总学习学习销售方面的管理经验，和席华打好配合，你们两个配合好了，整个营销中心才会更好。唐乐来了以后，是你直接使用的，有问题解决问题，解决不了就向上反应，找李遥解决，李遥解决不了就找胡总，一定能解决。”
江峻说：“好的董事长。”
陆皓说：“李总现在是集团高管，会分担一些集团层面的事儿，营销上的工作，你要尽快成长起来，帮李总多分担。”
江峻说：“董事长，我会的，请您放心。”
二人从会议室出来后，没有回售楼处，而是来到工程部办公室，找巩故去实楼选样板间的房源。
巩故一见到两人便抱怨：“哎呀，两位老总，你们也太磨叽了，还去不去啊，等你们半天了。”
李遥说：“去去去，刚才不是被董事长留下谈话了吗。”
巩故说：“散会出来等你半天。去就走。”
三人从工程部走出来，出来时，巩故从文件柜里拿出四顶安全帽，巩故在楼道里就喊起来：“曹平，老曹，走啊，爬楼去了。”
设计部总监曹平听到声音，从办公室出来，巩故把安全帽分了，一人一个。四个人来到工地，进入工地前，巩故说：“带上安全帽，在工地内不能摘啊。”
四人来到5号楼下，从一层往上，一层一层地爬，分别在五、六、八、十、十二层仔细地看了，看视野、看景观、看采光、看舒适度，最终认为，还是六楼最舒服，不高不低，视野好、景观尽收眼底。一致同意在601房间做样板间。
西山珺府5号楼的01户型是266平米，02户型是219平米，按照所有剩余房源数量统计，219的户型居多，按说应该选择房源多的户型做样板间，促进销售，但是266的户型和219的户型基本上一致，室内各个功能空间布局相同，都是四室两厅两厨三卫。所不同的是，266的房间各个空间的尺度更大一些，而且多了一个保姆房。以266的户型做样板间，更能做出尺度感、空间感，以大带小更容易促进销售。
选完房源后，江峻回办公室就先把样板间的房源选择这部分报告整理了出来，之后安排任务，近期的工作主要是外出调研，撰写“豪宅精装修调研方案”，并对大家调研的内容做了分工。策划部加上江峻现有7个人，针对将要调研的样板间的工作，江峻按照样板间不同的空间给大家做了分工，每个人负责一到两个空间，调研内容包括空间内的选材、工艺、亮点等，调研时做好笔录，越详细越好，调研完成后再做总体汇总、形成报告。
听说能外出调研，大家都很高兴，毕竟能出去晃晃，总比闷在办公室里有意思，更何况，现在是封盘期，大家都没有工作，呆在办公室里更是无聊。出去调研可以到处走走看看，学习学习，和同行交流交流，更何况，中午大家在外边吃饭，还能吃点好吃的，食堂的饭菜，真是不敢恭维。
销售的事情也不多了，席华听说策划部要出去市调，也要跟着去。
钱莺说：“席总，我们是去调研精装修方案，你去干嘛呀。”
席华说：“我来咱们公司都卖了一年多毛坯房了，我都快忘了精装房长啥样了。钱总，给我个机会，让我也学习学习，成长成长。”
梁虹说：“你刚成长完，再成长就快变董事长了。”
席华说：“别逗，董事长正年富力强呢，你骂谁呢！”
黄康说：“咱们有好一阵子没有出去市调了，这两年北京市场上出来的豪宅不少，虽然经常听说，也能从网上看见照片，但总不如实际去看看印象深刻。我们做精装这个决定绝对是正确的，再做毛坯，我们都要和市场脱节了。”
江峻说：“说的是呢，趁这次机会，咱们好好长长见识，等咱们做的时候，也做个轰动的出来。”
席华说：“江总，我跟你说，要想做好产品，特别简单。就俩字——拿钱砸。”
江峻说：“悄悄地跟你们说啊，以咱们的水平，做个好产品，真不难，我最担心的就是工程部不给力，这个不光是没有经验的问题，做精装和做工程是完全不同的套路，要求的施工工艺更严格，而且，你得理解产品的逻辑。我看巩故那帮人，没这个水平。”
黄康说：“还真是，将来咱们在报告上得加上一个意见：要招聘一个精装设计师和精装工程师。”
江峻说：“设计师就算了，曹平应该还可以，设计都是由设计单位来做，主要看设计单位、大师的水平，而且咱们公司，最大的设计师是董事长，有董事长在那盯着，设计上不会出什么问题。”
席华说：“江总，你们考虑问题可真细致，都想到这个层面了，佩服佩服。你们办事儿，我放心。”
江峻说：“你能别老总总总的叫我吗，咱们都是哥们儿，还像原来一样，叫名字好不好，总总总的，把咱们都叫得生分了。”
席华说：“行，江总，听你的。”
江峻说：“滚。”
徐昕问：“咱们去调研哪些项目啊？要不要做个列表？”
江峻说：“对，大家都找一找，这两年做的比较好、卖得比较好的豪宅，汇总到徐昕吧，然后咱们再找找人，去了最好有认识的人帮忙接待，要不然销售员可能不会给咱们讲透。”
王景红说：“到时候我也问问，我们跑前期的互相认识的比较多，没准能帮上忙。”
江峻说：“好，大伙儿一块儿使劲儿。”
钱莺问席华：“你真跟我们去啊？”
席华说：“当然去啦，咱们是一个Team，你们学习可不能落下我。”
梁虹问：“我们是带着任务去，你去了学啥啊？”
席华说：“将来做销售说辞，我不得知道同行是怎么做的吗，得借鉴人家的先进经验啊。而且我去了也会找他们的销售聊聊，一个是学习学习人家讲解项目，而一个呢，咱们这帮销售没有卖精装的经验，将来卖的时候，我怕他们把产品给说低了，我得物色几个好销售。咱们的销售团队也该换换新鲜血液了。”
钱莺说：“我靠，你这叫深谋远虑啊。”
江峻等人也对席华竖起了大拇指：“老谋深算，有你这么优秀的营销副总监，这项目没理由卖不好。”
席华问：“咱们调研，领导去不去？”
江峻说：“没准儿，看领导时间，他现在还要参与公司层面的事儿。他也想去，我们就每次去哪儿跟他说一声，看他时间吧。”
席华说：“主要是啥啊，要是领导去，中午在外边吃饭，不就有人请客啦！”
