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第37章 朱槿想辙进晨报 李遥借势给投放

李遥说:“别说前三,前十都没进去,上半年楼市第一名销售额是17个多亿,第二是15亿,第三是13亿。”

朱槿说:“10亿和13亿也没差多少啊。”

李遥说:“差得多着呢,中间还有好几个十一二亿的。业内统计销售业绩一般是按照网签的数据,因为网签最真实。其实要是按销售额,我们也能进前十,排名第十是10.46亿,我们当日的销售额是10.7亿,但是我们有几个客户交款周期太长,造成了网签数据滞后,业绩没有进到前十。”

郑悫问:“开发商回款周期一般不都不超过一个月吗,你们怎么给这么长的周期。”

李遥说:“大多数都是资金被占用着,一时拿不出来。”

郑悫说:“你们开发商不是有各种办法逼着客户交钱吗?”

李遥说:“买这种房子的客户,谁还没有点这个那个的关系啊,一找就能找到公司高层,领导抹不开面子,缓几天就缓几天,也没那么着急缺钱不是。”

于唯说:“你们还是卖好了不着急,这要是卖不好,老陆肯定着急,钱拿到自己手里才安全。”

李遥说:“是,去年催款催得就急,找谁都没用。”

任和问:“刚你说这数据,今年市场这么好吗?”

李遥说:“今年确实不错。”

朱槿问:“为什么啊,是因为调控政策放宽了吗?我去年跟你们吃饭,经常听你们说调控政策严造成市场不好。”

于唯说:“是,今年是放宽了很多。从今年开年开始,央行有6次降息,另外还有公积金、税收优惠补贴等利好,这一些列托市政策直接刺激了上半年购房需求的释放,支撑了楼市的复苏,尤其是北京房地产,已经走出了2014年的历史低谷。”

朱槿问:“那就是好日子来了呗。”

于唯说:“那肯定的,我估计这一两年房价还会快速上涨。”

朱槿说:“房地产市场这么好赚钱啊,唉,于总,我跟您干房地产吧。”就着话题,朱槿自然而然又猝不及防地说出了自己的想法。

于唯说:“你要想干房地产,应该跟着李总去干,我们是媒体,李总那是实业,实打实的甲方。”

朱槿说:“我对甲方没兴趣,不自由,天天坐办公室,人都会闷出病来。”

于唯问:“你真想干啊?”

朱槿说:“真的真的,我都仰慕您好久了,就想跟着您干。”

于唯说:“你去我那也行,任总同不同意啊?”

朱槿说:“他是我什么人,要他同意!”

任和呵呵笑着说:“于总,你就让她去吧,她之前也跟我提过好几次,让我跟你说说,我怕给你添麻烦,就没说过。现在她自己提出来了,说明她还是很有诚意的。”

朱槿说:“嗯嗯,我可有诚意了。”

于唯说:“你在那个什么杂志不是干得好好的吗?”

朱槿说:“哎呀,好什么啊,死气沉沉勾心斗角的,特没劲,我真看不上那帮人,特小气。哪像跟您在一起啊,乐乐呵呵地就把活儿干了,多好。”

于唯说:“行吧,你要想来就先跟郑悫吧,你在杂志那边就是业务总监是吧?”

朱槿赶忙说:“领导,我无所谓,我就喜欢做业务,我不想做管理,您就让我去一线跑业务吧。”

于唯说:“那就先委屈你一下,现在郑悫底下做吧,去了先熟悉市场、行业、项目,别着急,慢慢来,等做一段时间,熟悉了情况,我再找机会给你往上提。”

朱槿说:“不用,领导,我就在一线做,我没问题。”

李遥说道:“郑总,朱总现在在你底下了啊,你照顾着点啊。”

郑悫听了说道:“是,咱们得往外跑客户,你在我底下你别老不动啊,你多动动。”

朱槿没有听出所以,说道:“没问题,郑总,领导,你让我怎么动我就怎么动。”

郑悫说:“这多好,你就前后啊,左右啊,动一动……”

郑悫说完,几个男人哈哈笑起来,朱槿反应了一会儿,才明白过来,拿起一根筷子冲郑悫扔了过去:“我去你大爷!”

这一下几个男人更笑个没完了,李遥更是笑得直抹眼泪。

笑过一阵后,朱槿对郑悫说:“领导,你信不信,我已经做成了一单生意。”

任和说:“看看,朱总多么敬业,新媳妇还没进门,就给婆家添砖加瓦了。不错,进入角色够快的。我想知道,你这么快谈成的是一单什么生意?”

郑悫明白了,说:“我说你俩刚才在小黑屋里怎们呆了那么长时间,原来是已经把李总拿下了。”

朱槿笑着说:“那可不,你以为谁都担得起老娘亲手的按摩啊,李总可是明确说了要支持我的。”

李遥叹息着说:“唉,出来混总要还的,没想到报应来得这么快。”

众人笑过之后,郑悫说:“任总、李总,我提一杯吧。是这样,我特别欢迎朱槿加入我们的团队,尤其是刚才老大说了,委屈朱槿暂时在我部门,我是真的感觉不胜荣幸。既然咱们把工作都做到这了,我有个意见,朱槿你考虑一下,咱们争取把工作做圆满。”

朱槿说:“领导你说,不管让我做什么,能做到的一定去做,做不到的全力去做,一定给领导一个满意的结果。”

郑悫说:“因为你以前也是在媒体做业务,我觉得你能理解。是这样,咱们部门吧,之前已经分配了个女孩对接嘉永集团。咱们报社是有规定的,换人跟进的话必须要打报告申请……”

郑悫后边的话还没说完,朱槿就知道是什么意思了,举起酒杯说:“领导,我明白了,我们杂志社也有这样的规定,而且我们管理还更严格,向社长报批的时候,还必须要说明为什么要换人,还要评估新人是不是能跟得住客户,尤其是像李总这样的重要客户。领导您放心,上班后我自己来搞定这个事,第一个呢,我刚才跟李总说的时候,没有意识到你说的这个问题,但是李总已经明确表态了要支持我,我就当仁不让吧;第二个呢,李总的支持,其实也不全是我的功劳,没有于总——咱们老大和领导你的支持,李总也不可能点头,我感谢领导们,所以呢,我决定,嘉永呢,我是跟定了。郑总,你说句话,行不行?”

郑悫说:“你把话都说到这份儿上了,不行也得行啊。”

于唯是社长兼总编辑,行不行的不过是他一句话的事儿,但是他并不想坏了报社的规矩,于是说:“说实话这么做确实有违报社的制度,而且对那个同事也不公平。”

朱槿把杯中的红酒全部干掉,然后对于唯说:“老大,这个事儿不会让你为难,我自己找那个姐们儿解决好不好?这次合作的业绩算我的,但是我把提成、奖金全部拿出来给之前对接的姐们儿,咱不能让别人吃亏,老大,你说这样行吧?”不仅郑悫,任和、于唯和李遥都对朱槿的这个决定表示叹服。

于唯说:“可以,这样最好。咱们还是要按规矩来。”所谓规矩,就是国家有国家的法治,企业有企业的制度,个人有个人的原则,面对金钱和利益,首先需要在个人原则的指引下做正确的选择,如果不能,那也无法跳出企业制度的约束,而最终的底线,是绝不能触碰国家法治。

与其说表示叹服,倒不如说朱槿很明智地选择了按规矩办事。如果她不这么做,不管是在企业还是在社会中,都无法立足。

一般来说,媒体与开发商的合作,需要通过业务员去进行服务,但开发商是否选择一个媒体进行合作,根本的原因在于媒体的影响力。但是,一些聪明的业务员,会根据开发商的需求,有针对性地为开发商定制精准的推广策划方案,从而影响开发商的决策,将推广重点向该媒体倾斜。

但是像李遥这次组织的集中推广,李遥是一定会选择《新闻晨报》进行广告投放的,如果没有朱槿横插一杠,那么业绩和提成都应该算到原来业务员的头上。但既然大家都商量好了要做这个局,于唯和郑悫作为报社的相关负责人,当然不希望被手下人抱怨不公平,所以,朱槿的意见无疑是最好的解决方案。

朱槿喝完酒后对于唯说:“领导,我之前老听朋友们讲您的传奇经历,您能不能亲自跟我说说,让我也好好学习学习。”

于唯嘿嘿一笑说:“那都是他们瞎说的,我就是一个小记者一点一点做起来的,哪有什么传奇经历。”

朱槿说:“那为啥那么多小记者也都在拼命地干,却没您做的好呢?”

于唯说:“可能我运气好吧。”

朱槿当然对这个答案不满意,在她的穷追不舍下,于唯只好说:“其实也没什么,就是我不想当‘老好人’,别人可能会想着和开发商搞好关系,多挣点车马费、稿费,但是我看到开发商做的不好的,我会批评它。所以那时候开发商都比较怕我。但是我写的文章都很客观,而且我做批评报道不是为了批评而批评,在文章中也会提出解决的思路,这也是我所采访的业主的诉求,所以也算帮开发商解决了很多问题,慢慢地,开发商也都知道了我的套路,一方面对我也比较服气,一方面对我严防死守,不让我采访到一些关键人和关键信息,但是他们不知道,很多业主都是我的线人,会给我提供有用的信息,我只要一找开发商核实,一定会直击他们的痛点,他们最终还是会乖乖地解决。不过随着国家政策的要求越来越严格,开发商也都朝着规模化、品牌化发展,自身越来越规范,往后这种批评报道就少了很多。但是开发商是知道我老于的脾气的,你千万别犯事儿,要不然我老于是不给面子的。”

朱槿听完对李遥说:“李总,就问你怕不怕?”

李遥说:“我还真不怕,于总是了解嘉永集团的,也了解我们董事长陆总,我们的企业文化就是安全第一、品质至上。不过这也要感谢于总。”

朱槿说:“难道你们被于总处理过?”

李遥说:“是帮助。我听陆总说起过,创业初期的时候得到过于总的帮助,所以后来一直很重视产品的品质。”

于唯说:“陆总也是客气,当时场面其实挺尴尬。当时你们开发的一个楼盘位置比较偏远,而且施工上有环境污染的问题,有读者投诉,我就做了一个报道,主要提出了两点批评,一就是位置偏远,未来销售可能不会太理想。那个年头买房,客户不像现在这么有投资头脑,现在有的偏远一些、配套稍微差一些的楼盘一样会被人抢着买,赌的是未来的投资预期。但那个年代,买房的都是刚需客户,位置偏远的住宅并不受人欢迎。”

朱槿说:“我知道,你们房地产业内不是有‘地段、地段、地段’之说吗,地段代表了房产价值。”

于唯说:“所以说啊。我当时就是客观地对这个情况进行了分析,其实也算不上批评。第二点就真的是批评了,工地上的大车进进出出搞得尘土飞扬,工地周边的主干道上都是你们工地上的大车带出来的泥土,再加上大车把道路压的坑坑洼洼,一下雨,车辆更是很难通行。”

李遥说:“这件事儿我倒是听胡总简单说过。”

于唯说:“当时主要是胡忠和我打交道,陆皓没怎么出面。不过最后你们处理的还挺好,报道发出后,积极进行了整改,也是因为这个,陆皓也意识到做房地产所肩负的社会责任,后来就在产品品质上抓得比较好,所以嘉永集团和陆皓在房地产业内的口碑很好。这件小事其实只是个契机,最主要的还是陆皓格局在那,能够举一反三,才能越做越好。”

朱槿说:“我觉得,不管是于总对于新闻事实的尊重,还是陆总对于房产项目品质的把控,都是值得尊敬的。所以我提议,我们敬于总一杯。”

众人端起酒杯一饮而尽。

郑悫说:“你对于总了解的还少,我们都认于总是大哥,不管是从事业上还是从生活上还是从做人上,大哥都有很多值得我们学习的地方,你来以后,跟大哥多接触、多学习啊,多了解大哥。”

于唯说:“凡是跟我的人,都是我的兄弟,我老于绝不会亏待兄弟。”

任和说:“朱槿,你得到这么好的一个归宿,还不跟大哥单独喝一个!”

于是,在任和的怂恿下,朱槿单独喝于唯喝了一杯。

喝完酒,朱槿说:“接着呢,我们还应该敬陆总一杯,敬陆总给我们创造了美好的生活家园。不过既然陆总不在,那就有劳李总代劳了。”

槿又向李遥举起一杯酒,李遥说:“能同时跟两位大格局的老板一起工作,我也是三生有幸,我个人微不足道,不敢代老板喝酒,不过我个人倒是可以陪一杯。”

任和说:“说的好,君君臣臣、饮水思源,李总说的好,不过我们也应该为李总干一杯,李总年富力强,又跟着媒体、房产两位重量级的大哥一起历练,一定前程无量,来,我们一起祝愿李总。”

任和一番话,吓得李遥赶紧站起来说:“不敢当不敢当。什么前途之类的事情绝不敢想,不求有功,但求无过。”

虽然说了要少喝,但一点也没少喝。好在没有掺酒,没喝断片。第二天酒醒后,李遥总结这一场酒局,发现自己也不过是别人甜言蜜语下被充分利用的“道具”,有他没他根本并无所谓,其时其地看似光耀,其实只是起到了催化剂的作用,他也不过就是一个“帮办”而已。

李遥清楚,这场局并不是为他而设,而是任和精心给自己的粉头做的,朱槿想去《新闻晨报》,不过就是任和向于唯打个电话、发个微信就能搞定的事儿,但是有了他的参加,却给了朱槿更多的资源优势,能更自信地在房地产圈内游刃。李遥突然觉得,人在成长中,塑造自信的代价,是极其昂贵的。

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