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第76章 明赫餐后讲按揭楼花

米旎身上罩着光环向他们款款走来。

文明赫带着醺意,站起来帮米旎拉开椅子:“米小姐,弹得真好,让人沉醉。”

“多谢文生。” 米旎施然坐下。

刘朝颜对文海舫说:“细(1)文生,我们公司在中商银行的按揭手续已经办妥。是米旎小姐带我跑下来的。”

文海舫对米旎说:“多谢米小姐。”

文明赫举起酒杯:“很高兴认识米小姐。”

“我很高兴认识你们。”米旎说。

他们举起杯轻轻地碰了一下。

片刻,无语。

刘朝颜打破寂静:“谁发明的按揭,让我有了自己的房子。”

文明赫不紧不慢地说:“五十年代初,有钱人和热钱涌入香港,房屋需求剧增。那时港英政府不设单元房屋权证,只有整栋楼的产权证,因此只能整栋买卖。老百姓自然没购买能力。”

文明赫望了望米旎:“霍英东找来律师商讨如何才能把房子零散卖给小业主。他们左谂右度(2),终于度出一条好‘桥’(3):他们将整栋楼的产权由律师见证分割出售给小业主。霍英东成功地分拆零售卖了房子,市场一下就给搞火了。 ”

米旎嗤嗤笑:“问非所答。”

文明赫笑道:“你不要心急,等一下会说到。”

文明赫戏谑:“你伸长耳子听。”

“霍生后来主力进军房地产业,随后又想出一招叫‘卖楼花’。地皮到手马上出《售楼书》预售,嚯!又火了,还没打桩就排长龙售罄。”文明赫的声音高了八度,仿佛是他赚了大钱。但音高也限于他们这一桌。

“打桩就就卖楼花?不怕烂尾?”刘朝颜好奇地问道。

“若果烂尾发展商会很大镬,按合同赔付楼款不单止还要违约金。香港的法律健全,小业主没试过收不到楼或收不到赔款的。发展商没有抵押也贷款不了。所以相对来说小业主是很安全的。”文明赫对着她俩说。

“难怪香港人买楼基本没有买卖纠纷。”刘朝颜感叹。

文明赫对着米旎:“你刚才问的为什么叫‘楼花’呢?”

米旎望着他:“你说呢。”

文明赫清了清嗓门:“听着。”

文明赫转着水杯:“卖楼花,是借用当时广东的果农,果树还在开花之时,先把树上的花预售出去,等到花结的果熟了,再把果运给客户。相当于买卖期货,因此把果树的‘花’借喻为期楼的‘花’。”

“你们还想知道‘食饼仔’吗?”文明赫喝了口水。

“闲话休提,直入正题。”米旎俏皮地。

文明赫接着说:“1950年代后,香港楼市轰轰烈烈,政府竞标拍卖土地。巧买地皮的‘食饼仔’应运而生。”

文明赫抽出纸巾擦了一下嘴巴:“‘食饼仔’其实系几个较大的投机商合伙竞标,压低地价,和政府玩数字游戏。”

文明赫比划着:“譬如:有块地皮,政府预计能竞价至1000万以上。开始拍卖:‘食饼仔’哥们四个结盟合伙叫价,从500万叫到700万,把其他小户给叫没了。哥四个到茶楼进行‘分赃’,他们开始私下叫价。若到800万,阿三阿四弃权,则差价100万,四人平分,每人得25万;剩下两个,再叫价,若到900万,一个放弃,则100万差价,后两人平分又各得50万。 最终得这块地的,等于只用825万。

文明赫接着说:“呐,你看。四个人都得益,就好像一块圆饼几个人瓜分,香港人把这种男人小称为‘仔’,所以叫‘食饼仔’。”

文明赫在台布上划着。

接着他又说:“当然霍生这种大老世是不会做‘食饼仔’来赚取蝇头小利的。” 文明赫笑看米旎的反应。

米旎捋捋刘海说:“霍生大智慧,首创分割式卖楼和卖‘楼花’。香港的生意佬也太精明了, 生出‘食饼仔’弄出阴谋诡计来算计政府。”

文明赫笑着诡秘地:“你们估下按揭是谁发明的?”

两美女面面相觑:“谁呀?”

“你们猜猜?”文明赫笑了笑。

“我们猜不出,快些开谜底!”米旎有意怪嗔道

文明赫卖关子,沉默了三秒:“真是要开估吗?”

两美女异口同声:“开估!”

文明赫再喝了口茶,他有意慢条斯理地扫扫头发。

“你是不是要急死人呢,快说!”米旎忍不住笑了。

文明赫快速地蹦出几个字:“小甜甜——龚心如!”

大家笑了。

入夜,文明赫轻声地对米旎:“米小姐,不介意我送你回去吧。”

米旎银铃般的声音:“多谢文生。”

文明赫对文海舫说:“海舫,你和刘小姐回去。”

“好。”文海舫说。

他们走出餐厅已是满天的星光。

文海舫在门外截住的士打开车门让刘朝颜先上。他们很快各自回到了家。

这一边,文明赫按响车钥匙,他为米旎打开副驾车门。车徐徐开出,到了马路他才慢慢地匀速行驶。米旎偷偷望着文明赫那在月色下玉雕般的脸,他紧握着方向盘注视前方,CD放着舒伯特的小夜曲。

到了沙滩他把车停住:“今夜很美,我们下去走走吧。”

“好。”米旎轻声答道。说完她尾随着他下了车。

他们沿着鲽鹣路漫步。他俩停下脚步凭栏远眺,海水一会平静,一会儿欢腾,一垄垄的浪涛向海边涌来。

月光溶溶,大海和天际交融成广袤的穹庐,天涯泛出一丝白来缝纫海角线。

他们眺望澳门:林立的楼宇,灯火璀璨。霓虹灯奢靡地在赌场墙壁千变万化,一会儿红,一会儿绿,一会儿半紫半蓝,五光十色让人炫目。那变幻无穷的形状,一会像孔雀起舞,一会又像牡丹盛开。

赌场楼顶上的镭射灯发着幽光,像一颗人人都能唾手可得的蓝宝石。光怪陆离的灯光倒影在海边,魑魅魍魉。高楼印在水面又像海市蜃楼,圆圆的月亮在水中漾着碎银的波光。

文明赫蹲下捡起一块小石子用掷铁饼的姿势向海中掷去。他拍拍手上的尘灰,望着那雄浑而苍茫的大海。

风声掠过他们的耳朵,米旎大声说:“ 我喜欢西海,离大海近。”

“我也喜欢这里的开阔。”文明赫回望米旎。

他们嗅着初夏那带着淡腥清凉的海风。

海风把街道和写字楼的拥挤、嘈杂和烦恼全都吹得无影无踪。

海风吹拂着他们的头发、面颊,按摩着他们的身体。他们的衣服被海风吹得鼓胀了起来。

他们被这座城市吸引,也被彼此吸引。

夜深风大,他把西装外衣脱下披在她身上。

她嗅着他衣服的体温和馨香,耸耸肩膀把衣服秤紧。

“夜深了,我们走吧。”他轻轻地说。

他“嘀”地摁车匙,为她开车门。她望着他有些忧郁的眼睛。

他们穿行在灯光和月光映照的鹣鲽路,这条路蜿蜒得像一条丝绸飘带遗落在海边。

她从小缺少父爱,所以对成熟的男人有一种向往,她在这个成熟俊逸的男人身上找到了一种可以依赖的感觉。

他送她回到宿舍的楼下。

注:(1)小。(2)左思右想。(3)计谋。

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