江峻见冰王突然走了,赶紧追了上去:“大哥,你怎么说走就走,事儿说完了吗?”
冰王一边走一边说:“说完了啊。我现在就回去给你安排干活儿。明天把抽水泵、消防水带、电箱这些能提前安装的东西给你弄过来,先装上,后天造雪机到了,安装时能省点时间。”
看到冰王还算积极,江峻也乐了,说:“我靠,这才行嘛。大哥你真牛,要不你这买卖做这么大,说干就干啊。”
冰王说:“那可不,客户就是上帝,你说咋办我就咋办。”
二人说着来到社区外边路边前停着的一辆黑色悍马旁边,车身后玻璃窗上贴着“冰王”二字,车身两侧贴着冰王的手机号。江峻想,这冰王还真舍得,这么贵的车都贴了车身广告,难怪冰王生意做的好。
冰王拉开车门,踩着台阶上了驾驶位,摇下车窗跟江峻打招呼要走。
江峻说:“你这大悍马太霸气了。”
冰王说:“怎么样,喜欢吗,卖给你。”
江峻笑着说:“这我可买不起,我还没你的工人挣得多。”
冰王说:“给你便宜点,80万。”
江峻说:“大哥你逗我呢,你看我像是开悍马上班的人吗?”
冰王说:“多便宜啊,我200多万买的,刚开两年多。”
江峻说:“刚开不久啊,怎么就不要了?”
冰王说:“这玩意儿老美不是停产了嘛,我嫌修起来麻烦。”
江峻说:“大哥你这太扯了,你不好保养,你卖给我我就好保养啊?”
冰王说:“关键我这不是一个,家里还有一辆呢,卖一个留一个就行了。”
江峻说:“我真买不起,你再问问身边的朋友吧。”
冰王说:“得嘞,我先给你办事儿去了。”
第二天是圣诞节,因为售楼处有客户活动,为了防止安装造雪设备影响客户的参观体验,江峻又给冰王打了电话,确认设备安装的时间,得知前期设备安装并不复杂后,决定让他26号上午带人来安装。
沟通完成后,江峻将工作进度汇报给了李遥,李遥又汇报给了陆皓,陆皓没有回复信息。
26号上午,冰王派人过来安装水泵。造雪需要有水源,幸亏在冰雕小广场里边的工地里有一个蓄水池,里边还有些水没有排净,可以使用。江峻从售楼处抽调了两个保安一同前来协助工作,也便于造雪机投入使用后有人能够知道怎么操作。
造雪机的进水口有一个水泵,通过消防水带连着造雪机,使用时,将水泵放入水池就能给机器供水。
水泵的电源接到了从售楼处接出来的一个小电箱内,全部接好后,工人开闸试了一下,出水没有问题。
盯着做完这些事儿后,江峻准备给李遥发个微信:领导,我今天已经盯着冰王完成了水泵、水管、电源线的安装。冰王承诺造雪机明天晚上到位,届时我再盯着安装、调试,有最新进展我再汇报。
刚想发出去,江峻想了想后,将文字从与李遥的对话框剪切出来,粘贴到与陆皓的对话框里,并修改为:董事长,按照您的要求,这两天已经协调冰王加快造雪机安装的进度,今天上午已经完成水泵、水管、电源线的安装。冰王承诺造雪机明晚到位,届时我再盯着安装、调试,有最新进展我再向您汇报。争取明晚安装完成后进行第一次造雪。
编辑完文字后,江峻又想了想,担心明天第一次使用造雪机出现问题,不能造雪成功,把“争取明晚安装完成后进行第一次造雪。”这句话删掉了。
消息发给陆皓后,江峻又将文字重新编辑后发给了李遥:领导,今天上午装完了造雪机的水泵、水管和电源线,预计明晚完成造雪机的全部安装。
陆皓回复信息:辛苦。李遥回复信息:好。李遥将江峻发给他的文字发给了陆皓,只把“领导”二字改成了“董事长”。
第二天,在江峻催促了冰王几次后,冰王才在晚上六点多把造雪机运来,安装完成后已经晚上八点多了。经过调试,水泵、发动机、鼓风机、喷水嘴各个部位都运行良好,能够正常喷出水雾,但却是如冰王所说,没有形成雪。
装完设备后,冰王准备撤,江峻拉着他,死活不让他走,必须给保安做好培训,确保能够熟练地操作设备才行,并且今晚必须造出第一场雪来,而且,一定要确认造雪效果良好,才能证明他们所采购的设备无质量问题。
冰王无奈,当天只能留下,等待时间。
冰王查了下天气预报,说:“这么干等着也不是个事儿啊,你看看,要想达到合适的造雪温度,至少要等到半夜一两点钟。”江峻说:“那也得等。”
27号晚上,北京最低气温-7℃,比前几天温度都要低一些,造雪条件更好,在等待气温降低的时候,造雪机厂家的技术员带着江峻、保安详细地讲解了造雪机的操作流程、操作规范和注意事项:开机时先开水泵,再开鼓风机、开主机,等待出雪;关机时先关水泵,水泵关闭后,主机和鼓风机等待两分钟后再关闭,这样会将设备中剩余的水全部吹出去,以防遗留在设备中结冰冻坏设备,最后再把消防水带与主机脱离,将水带中的水全部控出去,以防冻坏水带。
技术员强调:“再次启动时,最好用热水把主机冲淋一遍,将设备里存的冰碴儿融化掉,以防损坏发动机。”
整个过程并不复杂,当天晚上等到11点多钟后,温度已经下降到-4℃,江峻在技术员的指导下亲自开启造雪机,出水、出雪,无数细小的小冰粒缓缓落在地上,形成一层白白的雪,随着设备运行的时间越长,白雪越积越厚,江峻打开了造雪机的摇头模式,机器开始左右摇摆,白雪覆盖了更广泛的区域。这个设备底下带有三个轱辘,设备也比较轻,江峻带着保安前后左右地移动造雪机,将造雪面积尽可能的扩大了。
机器开了三个多小时后,白雪已经覆盖了两三百平米,江峻看第一次造雪的效果已经达到了,按程序关机,确定没有任何问题后,才放冰王的团队和保安离开现场。江峻将造雪机、白雪的整体场景、局部场景、雪末的细节拍了照片,精选出三张效果较好的照片,发给了陆皓、李遥,又分别给二人发送了附注的文字:董事长,第一次造雪成功,这是实际效果,请您查看;领导,第一次造雪完成,还不错。
随后,江峻又把这三张照片发了朋友圈:第一次造雪,虽然艰难,但成果显著。明天继续。西山珺府,做最靓的自己!
做完一切后,江峻也开车回家了,到家收拾完上床后,看了一眼手机,陆皓竟然回了信息:不错,辛苦。并且给江峻发在朋友圈的消息点了赞。
江峻不知道陆皓是这么晚了还没睡,还是这么早就醒了,不过能够得到公司董事长的肯定,他还是很高兴。
第二天江峻起得晚了一些,上班到售楼处的时候已经十点多了,江峻到售楼处看了一眼,发现昨晚造的雪在阳光的照射下,发着白茫茫的光,为售楼处展示区增加了一抹亮色。江峻查了一下当天的天气,最高温2℃,温度还是比较高,未来几天白天的高温大多在4至5℃。还得多造点雪,不能让它化得太快。江峻想。
江峻不能每天晚上都这么晚盯着造雪,便来找成林商量,安排保安晚上值班造雪的事儿,成林表示支持,只是保安加班造雪属于额外工作,对于一个月只挣三千多块钱的保安来说,偶尔帮帮忙还可以,天天这么干,他们肯定不愿意。
江峻只好说:“我们出加班费。”
成林说:“那没问题,你们能出多少钱?”
江峻说:“一个人一天一百块钱吧,一天俩人。”
成林说:“行,我一会儿跟保安队长说一下,你直接找他对接就行,你们算好钱,把钱直接给他就行。”
江峻说:“什么意思,我把钱给保安队长,他还要从里边扣点儿钱吗?”
成林说:“那你就别管了,他给你安排把活儿干了不就得了。”
江峻说:“那不行,保安是直接给我干活儿的,一人一百块钱,我是给保安的数儿,这么点儿钱他们还克扣,这说不过去。我直接找保安干活儿不行吗?”
成林说:“行啊,没问题。”
江峻说:“好,我直接找保安吧。”
成林说:“那你直接找吧,但是这个事儿我不知道,你懂吧?”
江峻打了个手势,说OK。
江峻回到售楼处后,找来那天参加培训的两个保安,向他们说了需要帮忙,每人每天给100块钱加班费的事情,两个保安非常高兴地答应了。江峻要他们保证不向其他人泄漏,保安当然乐意。
接着的两天晚上,江峻担心保安操作不熟练,都是亲自盯着保安完成的操作,造雪机操作很简单,保安的操作也很顺利,每天能够额外挣100块钱,保安的干劲儿也很足。
由于这几天忙着造雪,江峻下班的时间都在后半夜,白天起的时间也比较晚。一天早上,起床一看手机,竟然有前期部经理沈剑斌的未接来电,江峻解锁手机一看,竟然有12条未接来电,10条是沈剑斌打来的,2条是李遥打来的。
江峻先给李遥打了回去:“怎么了领导?我昨晚3点多回的家,刚起床,你给我打电话了?”
李遥说:“没啥事儿,你来公司再说吧。”
江峻问:“沈剑斌给我打了好几个电话,我也没接到,是一回事儿吗?”
李遥说:“是,你来售楼处再说吧。不急。”
江峻说好的,挂断了电话,心想,不急还给我打了十几个电话,肯定是有什么着急的事儿,匆匆洗漱穿戴整齐后,江峻开车去往售楼处。
江峻前脚刚进李遥的办公室,沈剑斌后脚就跟来了,见面就问江峻:“江峻,你们这几天晚上是造雪了吧?”
江峻看看李遥,看看沈剑斌,说:“对啊。”
沈剑斌说:“有人投诉了,今早上警察来了。”
江峻又看看李遥,李遥点了点头。又看向沈剑斌,说:“警察?我们造雪跟警察有什么关系?投诉的什么?”
沈剑斌说:“是这样,你们晚上造雪,一个是时间太晚、一个是声音太大,影响到附近小区居民晚上的休息了,人家投诉了。”
江峻说:“时间是有点晚,但是不晚的话温度不够低,造不出雪来,我也不想那么晚,我都连续三天加班到凌晨三点多了。还有啊,我们在自己的项目上造雪,跟他们别的小区有什么关系?能有那么大动静吗?再有,声音大跟警察有什么关系,警察来干嘛的?”
沈剑斌说:“江峻,咱们是干房地产的,内行人不能说外行话,咱们都知道,国家规定晚上10点到次日早上6点之间是禁止施工的。这个时间段如果施工,影响到附近居民的,人家可以向环保部门投诉,违规严重的,是要挨罚的。像你们这种半夜干活儿,影响到居民休息,人家也可以直接打110,投诉你噪音扰民,扰民投诉警察是肯定管的。昨天警察就来现场了……”
江峻说:“来了吗,我们没看见啊。”
沈剑斌说:“到的时候正好你们走了,今天就找到公司来了。像这种情况,第一次出警会进行协调,严重的会被警告;警告后不改正的,可能会面临罚款200-500元;如果拒不改正,经鉴定噪音超过国家相关标准的,可以对相关人员进行拘留处罚。受害人也可以向人民法院提出诉讼,要求停止噪音扰民、赔礼道歉、甚至赔偿损失。”
江峻听完说:“我靠,这么严重!”沈剑斌说:“你以为呢!”
江峻看向李遥,问:“这咋办?”
李遥说:“现在白天造雪还不行吗?”
江峻说:“肯定不行,温度太高,必须得在0度以下,只有晚上才行,一两点钟比较冷,那个时间段比较合适。”
沈剑斌说:“那肯定是不行,停了吧,晚上绝对不行,如果再有人投诉,事情会非常麻烦。”
李遥也说:“那就停了吧,相关情况我会和董事长说。”
江峻遗憾地说:“早知道这样就不瞎折腾了,十几万白花了。”
李遥说:“过些日子看看天气吧,等天气再冷点儿,白天造雪。不管怎么样,晚上造雪这个事儿肯定是要停了。”
江峻说:“好吧。”
沈剑斌说:“行,那要是达成一致意见了,我就给派出所回复了,人家还得结案呢。”
江峻说:“行,回吧,咱不能给周边居民添麻烦,更不能给公司添麻烦。”
沈剑斌说:“是啊,也不能给人家派出所添麻烦啊,这点小破事儿,人家大半夜那么冷还得跑一趟,多浪费警力啊。”
江峻说:“明白了,辛苦你跟人家道个歉,我们今天就停了,以后再也不在晚上作业了。那个,需不需要我们写个情况说明?”
沈剑斌起身,准备走了,说:“不用,你别管了,我处理就行了。”
李遥和江峻也起身,把沈剑斌送到了门外,李遥说:“那就麻烦老沈了。”
沈剑斌说:“客气,你们忙吧,我走了。”说完转身走了。
李遥和江峻回到办公室,江峻查了一下未来十五天的天气预报,对李遥说:“未来十五天的天气都不行,还是太暖和了,白天都在零上。你看1月2号白天最高温都到7度了,这肯定没法干。”
李遥说:“没法干就不干,本来造雪这个事儿也挺扯的,从来没听说过哪个房地产公司、楼盘还要冰雕、造雪,这个小破活儿,也没啥技术含量,还得搭着你一个人工,太浪费了。我会跟董事长说。停了吧。”
江峻说:“好。”
李遥说:“元旦的包装都弄完了吧?”
江峻说:“弄完了,现在就剩下个月的媒体答谢活动了。年度总结计划还差到年底的市场数据,下个月月初补充完善就完了。春节前的大事儿也就这两项了。”
李遥说:“嗯,重点把媒体答谢的事儿盯好吧。”
江峻说:“今天或者明天吧,我想约活动公司、广告公司来售楼处开个会,碰一下每项工作的进展。你哪天的时间合适?”
李遥翻了下台历,说:“那就今天下午两三点钟吧,你约好了跟我说。”
本来李遥下午安排了和席华开会,测算年度任务完成情况,开盘前,李遥申请了年度任务完成后对销售团队的奖励方案,现在需要根据个人年度业绩完成情况做数据统计、排名,并测算个人奖金额度。相对来说,近在眼前的媒体答谢更重要,于是便想着先和江峻开这个会,和席华的会放在晚上或者明天再开都行。
江峻协调完两个公司的时间后,将会议的时间定在了下午3点。2点多的时候,李遥想起,和销售开会之前应该先看一下销售的个人业绩排行表,便叫席华和杨明来到了办公室。
李遥看完统计表后,对销售员业绩的排名并没有太大的疑问,符合他的正常预期,一年的时间里,销售团队经过调整、优化、淘汰,再加上受到营销文化的塑造、影响,营销团队已经很成熟了。
今年的业绩得益于市场较好,并且席华在一线亲自盯团队,定战术、打配合、练团队、谈客户、逼客户等,样样做的都很到位,正是由于席华盯得比较死,案场并没有出现什么问题,置业顾问的个人能力也施展得比较充分,稍微差一些的,席华在后边鼓鼓劲,或者推一把,也能努上去。所以,今年的个人业绩,也是历年来个人业绩差距最小的一次。
大多数人均衡的好并不能掩盖优秀置业顾问的好,孙渺和贾婧又是无可争议的前两名,但这次两人的排位却发生了变化。
李遥看着业绩单,说道:“今年孙渺没干得过贾婧啊?”