登陆注册
1658100000019

第0019章 看现场谈判,签约做交易!

农历8月26日是阿龙他们来到钱塘县临安城的第二天,这天早上,吃过早饭后,钱金升大人赶着两辆大马车,到了青龙府大门外,他通过门卫通报后,虎姑、阿龙、阿猫、城邦、金花、金兰等青龙府大门外迎接他们。

“钱大官人!我是阿龙的老姑姑!大家都叫我虎姑!我知道,你们要带阿龙他们去房产和土地!钱大官人,如果不嫌弃,先到我们青龙府喝了茶后,你们再走吧!”

虎姑穿着一身粉红绫罗绣花短衫长裙,扎着整齐的马尾辫,穿着一双绣花面料的练功鞋,虎姑有一米七以上的个子,身材匀称,瓜子脸,面色白里透红,见过世面的人一看就知道,虎姑是女中豪杰!是敢作敢为的女强人!

“喔!你们龙家人都不简单啊!虎姑!今天能够见到你们,我感到非常荣幸!我跟你们一样都是普通草民出身!以后,你不要叫我大官人了!我叫钱金升,反正,我的年龄肯定比你们都大!你们都叫我升哥!其实,整个临安城的老百姓都这样叫我!今天,我要带阿龙老弟去看几个地方!因此,到府上喝茶的事情,我们以后再说!这个生意做成后,我们就是常来常往的生意伙伴了!那个时候,我们喝茶的机会多了!”

然后,钱金升将他的两个助理介绍给虎姑和阿龙等人。

他的一个助手是二十岁左右的男子,他叫钱易来,是钱金升的亲侄子,身高一米七左右,身体强壮,肯定也是一个懂武功的好汉!

一个十八岁,男子,他叫钱易收,他是钱易来的亲弟,他与他哥哥一般高,一样强壮,也是一个本地强龙啊!

虎姑,也将阿龙、龙金花、龙金兰等介绍给了钱金升他们。

大家交谈和相互介绍后,阿龙他们的马车也牵出来了。

于是,大家都上了马车,阿龙他们的马车跟着钱金升的两部马车走了!

整个早上,阿龙他们跟着钱金升他们去看了位于临安城西的两处房产。

两处房产在临安城西的最繁华的地段上,它们南临西湖,周边有商业街、钱庄、私塾、书院,以及官府衙门的各种办事机关等,这里在西门码头的正南面,距离青龙府有五华里以上。

这两处房产都在同一条街上,这条街叫做将军街,这条路叫做将军路!

两处房产相离不到一里地,占地500亩那处房产原来是临安军大将军的帅府,吴越国纳土归顺大宋国后,临安军就撤销了,因此,这个帅府变成了钱家的私产,过去,钱家将它出租给在临安城做生意的有钱人,现在空置着。

另一处250亩的房产,情况跟大将军帅府才不多,以前也是又来安置临安军高级将领及其家属的住宅。

现在,由于,租用这些房产居住的有钱人,这几年都做生意发了大财,因此,他们都自己购买土地建设自己住宅了,因此,这两处房产就这样被空置了!

这个两处房产都是砖木机构的四合院建筑方式,里面设有住房、客厅、书房、议事厅、厨房、食堂、仓库、马房、花园等生活、工作、休闲和娱乐等功能场所,确实非常适合大户人家居住!

这两处房产都刚刚进行过翻修和装修,因此,它们看上去都像新房子一样!

阿龙对这两处房产的环境、物业品质、院内布局等都比较满意。

由于,它们处于临安城的繁华地段,而钱老板才给他分别报了20万两银子、10万两银子的报价,这个报价相对仙源城内房价来说,真的太便宜了!

钱金升说,他的家也在将军路上,距离这两处宅院不是太远。

中午,钱金升请大家在他经常吃饭的饭馆吃饭和聊天。

“阿龙啊!我们临安军以前都是种田和做生意的本地人!天下大乱,各地各自为政了,我们钱家为了保土、保命、保生活!祖辈们拿起刀枪跟恶霸们争夺天下了!从这里西边临安县,打到了这里,由于这里通南北大运河,也能出海!因此,临安军的大本营设在了这里!这里原来只是钱塘县钱塘江傍边的一个小渔村!唉,经过一百多年发展后,谁也没有想到,这里成了江南两江地区最大的城市,现在,临安城的人口已经达到了二十多万!尽管,我们临安军已经归顺朝廷了!但是,临安城内的大小事情,还是我们临安军的后代打理着!这里的本地人都曾经大富大贵过,因此,他们不仅喜欢安逸,而且比较懒惰!现在,在临安城内外做生意、办实业、贩运、种田、打渔、出海等的老板和工人,都是你们这样的外乡人!吃过午饭后,我带你们去城南门外的农田和码头用地,你们看过这些地方后,你们对临安城内外的情况就相当清楚了!明天,我们再到西门外,西湖边上,去看那片山林土地!这样,你们就把这次交易涉及的资产,全部看过一遍了!后天,大家休息一天吧!大后天,我们开始洽谈本次买卖的合同条款,然后,我们开始办理本次交易的现金支付,资产过户等手续!做完这些事情,以后,我们就是临安城内的老乡了!”

钱金升看着阿龙微笑着,他说话时阿龙不断地对他点头!

“升哥!我们能够在临安城跟你认识,跟你称兄弟!我们感到太荣幸了!我们祖上都是从北方逃难到江南的外乡人!现在,我们已经变成南方人了!等我们做完这次交易,在临安城落户后,我们一定到你们府上拜访您!那时,我们就是真正的好兄弟了!”

钱金升接过阿龙的话笑着说:“阿龙啊!我们虽然是南方人,但是,我们也喜欢豪爽和干脆!来!饭菜上齐了,我们吃饭吧!吃了饭我们去干活吧!”

大家笑了!

.....

吃过午饭后,休息片刻后,他们跟着钱金升大人出了临安城南门,过了护城河后,不久他们的三部马车来到了一个临城的小村庄。

他们在村公所的院子里停下马车后,准备去村庄周边考察即将用于交易的5000亩水田。

钱金升说:“阿龙啊!在临安军时代,这里的水田都是公田,临安军解散后,这些公田成了我们钱家的私产了!这个村庄有三四千人吧!他们都是雇农或者雇农的家属,这个村庄的土地和房产也是钱家私产,在这里干活的雇农及其家属,只能住这个村庄生活,他们自己要给我们的村公所交房租或者村地的租金!如果,你们买下这个村庄周边的5000亩水田后,你们的水田也要跟村公所,在每年年初,交当年的地租!如果,这些房租和地租收不上来,整个临安城的治安和管理,以及临安军后代的供养就遇到麻烦了!因此,这些村公所的办事人员,都是临安城衙门派来的衙差!”

阿龙说:“喔!原来购买土地,以后还要支付这个代价啊!你们怎么收取这些地租?!”

钱大人说:“我们是根据土地收成价值的5%来核定地租的价格!收成价值我们按照前一年的土地单位面积的收成,以及物价平均水平等因素,核定土地单位面积的租金,然后,村公所在年初跟你们这些地主收取这些地租!唉!这些地租只是你们经营收入中很小部分,只要你们认真种田,做好管理,这些地租是非常便宜的!”

阿龙说:“钱大人!那么,码头用地!山林土地!也要这样收地租吗?!”

钱大人笑着说:“喔!有点不一样!码头用地和设施等,你们按照营业税给衙门交税,现在,这个码头我们承包给一个大帮会来经营,他们负责交税和经营码头等,我们只管收取承包费就行了!山林土地按照衙门核定的该土地,出产商品的平均价格抽取5%的税金!这些事情,以后,你去跟衙门的相关人员交涉吧!他们也是每年年初收取当年的税金!”

听了钱大人这样讲之后,阿龙的心里有些不安定了,他感觉土地背后隐藏的东西太多了,这些土地在没有产生收入的时候,他们就要给临安城的衙门交税金和地租了,还涉及很多他们认识的承包经营者,一个雇佣工人等!

虽然,阿龙对税金和地租的事情,感到非常反感!但是,他认为,临安衙门这样做也很合理,如果没有税金收入,临安城内外也没有次序,公共事务也没人管理,吴越国的遗老遗少失去供养后,他们又要舞刀弄枪了!这样,临安城又不太平了!

因此,一路上,阿龙低着头沉默不语地跟着钱大人他们走走看看!

不知不觉地他们考察完了5000亩水田,以及钱塘江北岸边上2000亩的码头用地,这里的码头周边土地上已经建好的简易的海河客货运码头、道路、物流中转仓库、苦力和雇工的住宿村舍等!

参观完这两个地方后,阿龙他们与钱大人他们分开了!

阿龙他们快马加鞭回到了青龙府。

到了青龙府后,阿龙、阿猫和建邦在客厅里跟虎姑汇报了考察的情况。

听了阿龙他们汇报后,虎姑笑着说:“阿龙啊!衙门收地租收税是很正常的事情!在京城的时候,我摆一个卖烧饼摊档,还要给衙差交个月300文钱呐!只要我们把这些土地和实业经营起来!交税不是问题啊!这样,我们要跟陌生人打交道嘛,这个事情不难办,做人懂情理,讲诚信就行了!管他是熟人还是生人呢?!是吧?!”

大家笑了!

阿猫说:“虎姑啊!将来我们拿到土地有几千上万亩啊!这些地方可不是你在京城大街边上,租用的那个巴掌大的烧饼摊啊!我和我爸爸在仙源县种过田!好的水田的每年每亩,两季只能出产一千多斤谷子,能打出800斤大米,按照现在粮食价格,每亩水田每年能够得到3.5两银子的总收入!现在,钱家要给我们5000水田,按照这个收入计算,它一年只有17500两银子的收入,这样,在明年初,我们是不是要给临安城衙门交纳785两银子的地租?!还有码头、山林等也要这样交税吧?!然后,我们经营这些土地和实业时,我们还要投入大量的本钱,还有雇人干活,还要消耗很多物资吧!弄不好我们就亏本了!哼!我感觉,钱楚飞老板在给我们设套子呐,他太老谋深算了!我感觉,他白捡了我们在仙源镇的房产,还把一堆马蜂窝推给我们了!他想让我们出钱出力拼命帮他们干活,给他们交税,养活他们!”

虎姑笑着说:“阿猫啊!你小小年纪就能够懂这些道理!将来,你也是一个大人物啊!也许,钱老板真是这样想的!但是,我们目的是,你们能够尽快处理掉仙源镇里财产,并离开那个是非之地!做成这次交易,至少,我们得了165万两白花花的银子吧!我们还得到两套城区的豪宅!至于我们得到的那些农田、码头和山林等土地和设施,只要我们下决心去经营它们,敢于冒一点点经营风险,它们就是“取之不尽,用之不竭”的宝藏了!唉,阿龙!阿猫啊!在临安城里,我们只是无依无靠的外乡人啊!如果,我们患得患失、前怕狼后怕虎,不想吃亏、不想出钱,也不想出力!钱家的大老爷们凭什么跟我们做生意,给我们活路呢?!”

阿龙笑着说:“唉!听了虎姑这样说,我的心里又亮堂起来了!等交易结束后,我们什么都有了,我们有豪宅、现金、土地和实业,我们还有临安军这个靠山!我们不去打拼,怎么对得起自己的青春年华?!怎么对得起这里的大好山河啊?!是吧?!阿猫兄弟!”

大家笑了!

......

农历8月27日整个早上,阿龙他们跟着钱金升他们去考察了临安城西门外,西湖的西北面山地丘陵10000亩土地。

这块土地有茶叶种植区、药材种植区等,还有林木、草地、溪流和湖泊等,这片土地主要集中在西湖西北方向,一直向西延展,再往西走就是临安县地界了,那里是钱家的发祥地!

阿龙感觉这块土地用来发展种植业,以及畜牧业比较合适!

......

农历8月29日,按照约定,阿龙与钱楚飞他们进行一揽子交易的合同谈判。

谈判的结果是,龙寒风将仙源镇城东大街南面商业的物业及土地,整体作价230万两银子转让给钱楚飞,钱楚飞给龙寒风支付100万两白银的现金,并以钱塘县临安城的房产、农田、土地、山林地等总价为130万两银子的组合资产,无偿转让给龙寒风,以此作为钱楚飞剩余购房款的支付。

龙寒风将位于仙源镇城东大街,占地300亩的物业及土地,即顺天府房产作价65万白银转让给钱楚飞,钱楚飞给龙寒风支付65万两白银现金。

签定合约后,钱楚飞于北宋元符二年(1099年)农历8月30日给龙寒风支付165万两银子现金,这笔现金在临安城西门码头青龙府库房交货、验货和入库。

合约规定,农历9月1日钱楚飞将临安城西南区将军路原帅府(占地500亩)、将军府(占地250亩);城南门外5000亩农田;城南门外,钱塘江北岸2000亩土地及附属物等;城西门外,西湖西北区域10000亩山林土地等,通过临安城土地及房产管理衙门过户到龙寒风名下。这些土地的产权及权益从农历10月1日之后转让生效,此时,龙寒风派人接管这些资产及土地。

合约规定,农历9月4日,在仙源县土地及房产管理衙门,龙寒风及郭如玉将仙源镇城东大街南面商业的物业及土地、仙源镇城东大街(占地300亩的物业及土地)即顺天府房产等资产及土地过户到钱楚飞名下。同时,钱楚飞于农历10月16日全面接受和接管这些物业及土地。

......

农历8月30日整个早上,钱楚飞他们将165万两银子的现金,用马车运到达了青龙府。

青龙府的验金师们检验了这些白银,通过检验这些白银都是官银,它们的纯度和重量等全部合格官府的标准,因此,它们被青龙府全部收纳、计量和入库了。

......

农历9月1日整天,在临安城土地及房产管理衙门,钱楚飞将临安城西南区将军路原帅府(占地500亩)、将军府(占地250亩);城南门外5000亩农田;城南门外,钱塘江北岸2000亩土地及附属物等;城西门外,西湖西北区域10000亩山林土地等,过户到了龙寒风名下,龙寒风拿到了这些房产和土地等地契、产权证明和宗地图等。

同时,阿龙将临安城西南区将军路原帅府(占地500亩)该成“汇龙府”,而原来的将军府(占地250亩)改成了“兴龙府”。

......

在钱塘办理全部事情后,阿龙与虎姑在青龙府的客厅里交谈。

“虎姑啊!我们在钱塘的交易做完了!明天,我们要跟着钱楚飞老板返回仙源镇了!虎姑啊,你在10月1日之前一定要派兄弟们,去帮我们接受那五宗资产和土地等!10月15日之前,你一定让我们的船,停靠在仙源河城东门外码头!我们回到仙源镇之后,我们还要给钱楚飞老板过户那里的资产,然后,我们要忙碌搬家的事情了!”

虎姑听完阿龙的话后,她说:“好的!最近,我马上招聘一批帮我们接管资产和实业的管理能手!同时,我们找几个熟悉钱塘到仙源河道航行的船工,我让几个门内的精干兄弟跟着他们开船,去仙源河城东外码头接应你们!到仙源镇,你们一定要防着龙天威那个恶棍啊!”

阿龙说:“好的!虎姑!你帮我多想和照顾这边的事情吧!等我返回临安城后,我们再商量怎么经营临安城外的土地和实业吧!”

虎姑笑着说:“没事!你放心去办你的事情!现在,有临安军和钱家人罩着我们!我们的事情都能办好了!”

......

就这样,9月2日早上,阿龙、阿猫和城邦乘坐他们马车离开了青龙府,他们跟着钱楚飞的马队离开临安城返回仙源镇了。

......

回到仙源镇后,农历9月4日早上,龙寒风和郭如玉到位于仙源镇城东北区,仙源县土地及房产管理衙门,将仙源镇城东大街南面商业的物业及土地、仙源镇城东大街(占地300亩的物业及土地)即顺天府房产等资产及土地,过户到了钱楚飞的名下!

“寒风!如玉!我们的整个交易结束了!从明天起,我们做这次交易的事情,在仙源镇要传开了!但是,我们不能对外透露交易过程和内容啊!也许龙府的人会找你们的麻烦!如果,你们遇到难事,你们尽管来找我!我们钱家和城防军都不是吃素的!10月15日你们离开仙源镇的时候,让我儿子钱秀成护送你们!你们回去做搬家的准备吧!”

办理完过户手续后,钱楚飞像长辈一样,给龙寒风和郭如玉交代事情!

龙寒风和郭如玉手拉手恭敬看着钱楚飞,他们给钱楚飞老人深深地鞠躬后,他们离开县衙门,步行返回顺天府了!

......

同类推荐
  • 血染明疆

    血染明疆

    生逢明末乱世,天灾人祸肆虐中华大地,满清叩关,民族危机,华夏男儿,亟待抉择!官匪与百姓,孰对孰错?面对残酷现实,浊浪排空,血染沙场,热血男儿,扭转变色河山!
  • 梦回大宋朝

    梦回大宋朝

    本书已经和17K签约大家放心收藏,一日两更内容继续精彩宋初,新兴的汉人帝国正以它们的张扬和武力向周边的异族政权证明作为汉唐继承者的荣耀。哪怕高梁河上碧血长流,燕门关外英雄迟暮。历史开了宋人一个玩笑,一个小小转折,让赫赫武功,折戟黄沙。他一个的现代的大学生,却在意外下来到了历史转折点。在河北的平原下他见到了汉人边民的血泪,易州城外领略了自由和死亡的带来的无奈。是风化雪月,在文风鼎盛的时代做一个风流才子,玩一场纨绔佳人的游戏,还是卡住历史的关口,将一个文明拥有武力边锋。一个时代,有战争,就会有故事。
  • 草原特种兵

    草原特种兵

    蛮荒,森林,戈壁,草原和蓝天,寒风,饥荒。严酷的生存环境,争夺食物的生死斗争。山神,毡房,羊群,黑暗和狼嗥,尊严,勇气。宏伟的草原帝国,幽深雄壮的民族史诗。在华夏5千年的历史长河中,不仅仅存在井然有序的耕种,等级森严的社会,巍然高大的城邑宫殿,规划完备的道路桥梁。我们还有另一种记忆,那是骏马弯弓的自由驰骋,恩仇必报的快意人生,统治人类心灵的不是人间的帝王,而是长生天的喜怒奖惩。我们的血液里,同时流淌着游牧与农耕,圣贤与天神,融合与仇恨。这里讲述的,就是:草原帝国的史诗铁血男儿的历程
  • 三国攻略

    三国攻略

    心中有个强国梦!本书马上就签约了,大家放心阅读。因为没有经验,上传多了,估计是没有办法进新人榜了,大家多多收藏,多给鲜花,我也用最旺盛的精力,努力创作。谢谢啦!!~~~~~~~~~~~
  • 戏说欧罗巴

    戏说欧罗巴

    大学教授和海盗头领的灵魂融合,他在动荡的欧罗巴风云将如何全力求存?精明残忍的法国王后、一生未嫁的童贞女王、笑到最后的亨利大王等各色著名历史人物将与他产生何种微妙的联系?他将沿着历史的轨迹,经历波澜壮阔的地理航海大发现时代,用生命感受一段段精彩的历史瞬间。(本为戏说,绝非正史,情节人物,如有雷同,纯属巧合,17首发,支持正版。)
热门推荐
  • 脏眼

    脏眼

    右手前伸,扭转万象
  • 至尊武皇

    至尊武皇

    普通都市宅男景玄,最大的爱好就是上网,网络游戏和看YY小说,意外穿越后……附体重生,发现附体的竟然是,武学门派灵宝殿修炼速度极其妖孽的外门第一弟子!不过前面要加一个“曾经”二字……因为,如今他已经沦为门派第一废材。当景玄恢复曾经那妖孽般的资质,以及成为极其稀少身份尊贵的炼器师后,某男决定一挽颓势,华丽的雄起先从厨房开始……在这妖兽横行,神异莫测的世界里,某男发誓有朝一日,定要站在武道的巅峰,俯仰众生,睥睨天下!“当我成长之时,必要这众生都退让; 当我飞腾之时,必要这天下都臣服。”武道十重境界:一先天,二元气,三金罡,四阴阳,五阳魂,六灵魄,七合道,八元神,九神体合一,十长生不老长生不老真的就是武道的终点吗?推荐几本好友的书:金鳞化龙,超级管家,小二哥威武,灵魂傀儡师,黄泉帝君,都是妙品,宜细细品之
  • 假如当初

    假如当初

    本小说讲述了男主和女主在高中时期相遇,第一眼男主就爱上了女主,但因为某些原因两人的关系走到了另一种极端,男主奋力追爱的故事
  • 篮球志之王者之路

    篮球志之王者之路

    ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————
  • 仙册

    仙册

    一斧开世,擎天而立,身虽死,却化作日月星辰?偷天换日,以身证道,斩三尸,化作虚无,顺应虚无?封神一出,群仙逐鹿,战洪荒,裂腐朽?三百六十五群将,皆呼玉帝吾皇万岁万万岁?霸主天庭,天下莫敢不从,六界主宰,谁能力抗我仙?我是谁?天下间的一颗小草,命中注定的浮萍,因生在虚幻至尊界,懵懂无知,天庭为何物,大地为何状?我欲双手化阴阳,天地为披肩,我要破了这个至尊天,踏入六界!一探天下,我的名字叫叶青!—仙册!
  • 掠情霸爱

    掠情霸爱

    这不是白雪公主和七个小矮人的故事,这是……咳咳,想知道的话请各位看官开始下手吧……
  • 无解的苦情诗

    无解的苦情诗

    人啊既渴望被秒懂又怕被看穿
  • 肤浅又痴情

    肤浅又痴情

    甜甜的文哦,,特别甜呢!一见钟情、双向奔赴、各种甜、各种宠,女二性格被改变、撒娇、短片双女主
  • 带着外挂玩穿越

    带着外挂玩穿越

    以“笑傲江湖”的角色ID穿越到《笑傲江湖》世界,拜师华山女侠宁中则。带着“江湖”游戏的无敌外挂,以游戏技能为基础,在杀怪、虐人中畅享人生。你杀招好,我自有“无敌金刚”。你防御强,我一刀破之。你炼丹技艺高超,我有从不失败的制造系统。不管你是小侠、大侠,还是仙佛妖魔道,我有“诛天修罗斩”,敢于诛天!
  • 山海阴阳录

    山海阴阳录

    【劲爆!热血!有内涵!2019岁末高调崛起的山海玄幻......】背负种族复兴的使命转世凡间,却因体质特殊而被断定为修武废柴,童年遭受了各种欺辱,甚至最终被迫被逐出家门。且看主角如何一步步为自己正名,在这山海世界里不畏强权,逆天而行......