第一百二十五节、谈判
“想必张总已经看过我的合同了吧！”申明浩等到张东说完之后，便对他说道。
“看过了。不过这个合同的内容我还有些不清楚的地方，需要跟申总您商讨一下。”张东伸手从自己的文件包里拿出了申明浩的那份合同来。
“不用掏了。还是你自己说吧！那点你不明白！我直接告诉你就是了！”申明浩把张东递过来的文件，又放在了桌子上面，直接对他说道。
“那我就直说了。”张东稍微的整了整自己身形，然后说道：“首先就是，我这边的所有资产全部换算成钱数，然后以钱数的数量进行参股。我的所有的员工难道就全部都开除了么？”
“当然不会了。只是你的资产么！固定资产还有流动资金。”申明浩简单的说道。这个问题只是一个小小的试探，资产要往细里面划分的话，可是还要包括很多的比如文化资产（企业的文化，也是一种无形的资产。）、科研队伍的正在研究的成果，这些都是不好用金钱直接衡量的。
而申明浩的一句话就将这些所有的细节全部都忽略了，他要的只是固定资产和流动资金，这样算起来的话，张东非常的亏本的。
“这样呀！申总，想必你也知道，现在企业的文化也是非常重要的！”张东不敢直接说，就绕着圈的提醒了申明浩一下。
“企业文化当然重要！可是你不要忘记了，我这可是要组成一个新的集团，你们原来的企业文化都要发生变化的。”申明浩特意的夸大了新的集团。原来的企业文化虽然会发生变化，但是也不会发生根本性的转变的。
张东见到申明浩都说道这个份上了，也就不会在提其他的无形资产了。他就又将话题的主要方向转到了股份上面来了。
“申总！我也听说了，您要和胡总还有徐总他们联合。那么你打算要投多大的股份呀？”张东也大概的知道其余两家的资产，他是想借此机会试探一下，看看自己能够沾到多大的股份。因为他的资产虽然是最少的，但是也绝对不会比徐俊峰的低上多少的！
“这个你就不用操心了。我会是大股东的。你现在的资产是多少呀？我给你估算一下！”申明浩没有具体的说，又将问题给推了回来。
“固定资产和流动资金加起来大概有二百多亿左右吧！”张东听到申明浩的话之后，稍微的想了一下说道。
现在的房地产行业都有银行的贷款的，所以他们的固定资产和流动资金都是非常的大的。不过要是抛去了银行的贷款还有毛利润的话，他们不赔本就是好事！
“恩！不少呀！”申明浩当然知道其中的猫腻，不过他接下来的话便开始让张东冒汗了：“那你的贷款是多少呀？还有我说的你的固定资产是指的你所有的搂盘除了毛利之后的价格。”
旁边的李东伟听到了申明浩的话之后，也松了一口气。要是这个张东真的要以二百亿的股份入股的话，那就太让他占便宜了。
“这个！”张东稍微的愣了一下之后，擦了擦汗继续说道：“所有银行贷款加起来一共一百亿吧。要是那些手里的楼房按照成本价算的话也就五十亿左右吧。”
“但是！申总，咱们行里的规矩大家都知道。成本是成本，房价是房价！但是所有的商品房的利润我就不用再说了吧！”张东说完之后，便喝了一大口的水。
因为他也知道，要是国家突然要收回贷款或者是加息的话，他的负担就更大了。现在的高价房不好卖呀！有太多的人观望了。
“你看这不就结了！你手上的流动资金绝对到不了十亿元的，所以算下来你现在还要亏本呢！四十亿可不是一个小数目呀！”申明浩笑嘻嘻的说道。
明理的人都知道这个帐根本就不是这么算的。谁也不会按照成本价格把自己手里的商品房卖了的。哪怕是亏死了，他也最少会翻一倍卖的。要这样算的话，他张东最少还要赚十亿以上不是！要是按照略低于市场价的行情算他赚的就更多了！
“申总真的会开玩笑。”张东听完了申明浩的话，就笑了起来。他现在也知道了，这个申明浩是在打压他的资金股份呢！
“没有开玩笑。我在会上说的话都是没有开玩笑。大家都知道将来的房价都会降的，但是都不知道要降多少！还有什么时候降！”申明浩还是笑嘻嘻的对着张东说道：“但是！我知道什么时候降，能降多少！”
申明浩说完之后，不但张东愣住了，就连一旁的李东伟也给愣住了！这玩意可不是能随便说的。就是这条信息的价值也不会少于几十个上百个亿的。
“申总。这个价格可不是开玩笑的！”张东先是愣了一下，然后便笑嘻嘻的说道。
“信不信由你。”申明浩用手指轻轻的指了张东一下，接着说道：“你的资产我也了解过，就给你按照百分之十的股份入股！你仔细的考虑一下吧！”
百分之十听起来不少了，但是他张东的公司少说也要值上百个亿的，再算上徐俊峰还有胡爱国的资产加起来最少要五六百个亿，难道这个申明浩真的能够投出五六百亿出来！张东听完申明浩的话之后，脸上还是笑嘻嘻的，可是他的心里早就翻江倒海了！
申明浩见到张东一时不说话，也就不再打扰他了。怎么着也要让人家消化一下不是！
旁边的李东伟听完了申明浩的话之后，先是差点没有笑出来，不过他还是忍住了，脸上一丝的表情都没有流露出来。申明浩不愧是申明浩呀！这么几句就把房地产行业的老十给忽悠的差不多了。
能够在商战上取的一番成果的都是一些老狐狸，他们除了运气超强之外，还要经过严密的计算的。但是此时张东可是已经私底下确认了，胡爱国和徐俊峰确实是已经跟这个申明浩签订了协议的。而且确实是申明浩占了大股东。
自己的公司虽然不小，但是只占到了百分之十的股份，这个会不会有些少呀！这可是上百亿的资金呢！张东听完了申明浩的话之后，心里就一直犹豫不决，拿不定注意！
