胡穜虽然没有官职，但认识的纨绔公子哥们却是不少，旁门左道的偏门自不在话下，燕喃交给他的事倒是让他找到了法门，只找了具体管印和管档的小差吏，狠使了银钱，没过两天，假官籍便办了下来，一并交给了燕喃。
看着盖着大红章印的官籍，燕喃竟难得的一挑大指夸赞了胡穜，弹了胡同儿额头一下，笑道：“胡同儿，看在你这么够意思的份上，以后来大剧院参演，我给你发“群演”工钱，跟着老大干，有你的肉汤喝。”
这还是二人相识以来，燕喃第一次由“吸血”改“吐血”，让胡穜激动的都有些结巴了。
胡穜又拿出两张草图递给燕喃道：“这是我按你说的条件筛选了的，你看看合适不合适。”
打开其中一张相对小些的图纸道：“这个是解缙解大人家的别院，解大人获罪后，陛下将先前赏赐的宅子收了回去，别院等其他家产却未收回。为了营救解大人出来，全家使了不少的银钱，这几年在辽东也是清苦不矣，老管家前些时日找到我，让我留意帮卖了别院。你一提要买院子，我第一个就想到了解家。别院与骆府的大小差不多，只是位置并不太好，有些偏，从骆府出去骑马要一柱香时间，周围的住户简单，都是些耕读世家。因为与胡家有姻亲关系，对价钱上也透了实底，不通过牙行的话，只要八十万贯，我知道你银钱不足，便提出了先付一半，另一半由我做保，半年内交付就成。”
仔细看了看图纸，图纸是最简单的画法，只能隐隐看出院子分三进，由前至后，侧面一处大花园。八十万贯，买这么大一个府邸，价钱上应该算是捡了漏了，如果不是解缙进了锦衣卫诏狱，是无论无何不会卖的。最让燕喃心仪的是，可以‘分期付款’，给了自己一个缓冲时间。心里己经决定留给自己做“梁府”了。
摊开另一张图纸，图纸上的府邸竟是四面环绕之局，四周院子呈八卦之像，中间环着一池湖水，即使不懂易经的燕喃，也一眼看出来，这个院子分外讲究，应该是找了风水大师设计并督造的，此府的主人定是豪富讲究之家。
见燕喃满意惊诧的眼神，胡穜洋洋得意道：“这个院子摆的是敛财之局，称为‘聚宝盆’，是解府的两倍半大小，此府是沈万三责成表弟陈更督造的别院，刚刚落成，沈万三就被投入狱，房产因未入官籍，所以未被充公，陈更发卖后逃离金 陵。一户冯姓经商世家购买，不曾想，冯家独子四年前得罪了汉世子，被汉世子投了监狱，没过几天就死在了狱中，墙倒众人推，冯家生意也倍受同行挤压，不得矣返乡。宅邸主人两次易主，两主相继入狱，外面流传这是坏了风水局，不是“聚宝盆”，是‘招祸盆’。所以卖了几年也没有卖出去，银钱只要一百五十万贯，你看留不留？”
沈万三是历史上最具传奇色彩的人物，他与朱元璋的关系也是众说纷云，据后来的清廷记载，朱元璋建都时，有三面城墙是由沈万三捐了银钱建的， 可谓富可敌国。朱元璋对此大为不满，认为天下都是朕的，你一个小老百姓竟然比朕还富裕，于是找了借口将家财充公，沈万三也被扔进了监狱里。
事实的真相不重要，重要的是，燕喃难得有这个机会，当即称热打铁，让胡穜马上到官府办了手续，冯家的大宅子，易主成了易春风。解家的宅子，理所当然的易主成了“梁燕南”的梁府。
再说官籍上的“梁燕南”其人，本是广东陈留村人士，耕读世家，父亲梁祖维，是一名秀才，元配李氏，妾氏周氏，子女五人，梁燕南是嫡三子，与嫡次女是龙凤胎。七年前，广东府包括陈留村在内的十一个村发生水灾，因官府治理不善，随即发生瘟疫，官府封路闭村，人们饿得揭竿而起，砸抢有钱人家，梁家就是其中之一，全家连主带仆一十八人丧命，只有管家陈伯，受梁祖维所托，抱着刚出生不久的双生子逃难，梁祖维临终取名，嫡三子取名梁燕南，嫡次女取名梁燕呢。梁燕呢在逃难过程中染了瘟疫死了，只余陈伯领着梁燕南一人，辗转多地，前些日子才落户金陵。本以为苦尽甘来，陈伯却在上个月十六病死了。
真是一部比狗血还狗血的苦情剧，如今，自己成了其中主角，这感觉真不是一般人能体会的。
胡穜将胸脯拍得山响的保证，梁家上下人物及所发生的事儿绝对是货真价实的，完全经得起推敲，也确实有刚出生双生子一说，不过是两个男孩儿，说成龙凤胎，只是为了防止将来“梁燕南”有天会变成女的，防了一手。真正的陈伯领着双生子逃离陈留村，不久就遇到了匪患，被流民杀了。
再看易春风，也是外地逃难来的乡绅世家，来龙去脉清晰，有人证，有物证，当真是难得，一向以纨绔子弟面目示人的胡穜办事竟然如此细心，倒让燕喃大大的意外。
扫了扫手里仅剩的几个铜板，燕喃低叹一声，看来又要加快赚钱的速度了，自己只有三十五万贯，加上过籍花费、走人情的、修整府邸的，零零散散竟然缺口有二十万贯。
易春风是个土豪，燕喃如果开口借的话，一定大手一挥，白送他的‘小十一’，亲兄弟还要明算帐， 这个口万万不能开。
见燕喃愁眉不展，胡穜一改平日的悭吝模样，当机力断，竟主动‘出血’，借了二十万贯出来，一向防燕喃防得跟贼似的，今日却是如此“大方”，倒让燕喃惊诧不矣，胡穜则一耸肩道：“本少爷想要用钱，拍马溜须求爷花钱的人能从红楼排到紫金殿”，那表情，要多得瑟有多得瑟。
