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Q友在三国 梧桐卖地
辞离:“梧桐大大,您不是说要当钉子户吗,怎么这会又要帮晋王卖地啊?”
梧桐:“妹妹,你着像了,你是不知道这土地的利润有多大啊,盖房子住的再黑,还能黑的过卖地的啊,这大魏的情况我是不清楚,可以前咱们那嘎达你还不知道啊?”
辞离:“不知道,就知道房价一个劲的长,我的工资长的还没房价快,一个月买不了一平米。”
梧桐:“那我给你算算吧!让你知道为什么咱们给大魏操办这事能挣大钱!告诉你记好唠,你姐今天心情好,把这路子教给你,你可不能说出去啊。”
辞离:“梧桐大大您说,我记记。”
梧桐:“咱们大魏现在的房价大约是6000文钱一平米,光地价就站了3000文,盖起来还要花1000文,再加上300文的配套费,收上780文的商业税,你算算,那盖房子的一平米还能挣多少钱啊?”
辞离:“6000-3000-1000-300-780=920文。”
梧桐:“那不就结了啊,也就是现在,放在后世,还有人防消防,贷款利息,民间融资,现在就不用往外刨了,要不然又得去上好几百。”
辞离:“大大的意思是,卖房子的不挣钱?”
梧桐:“挣,也不少挣,可比起咱们这活来,他们那利润算个屁啊!要是再碰上一批钉子户,赔不死他们才邪了门。”
辞离:“咱们的利润从哪来啊?”
梧桐:“你看看,卖了地大魏和地主是四六分成,大魏六,他们四,大魏的六成咱们拿了两成,这就跟盖房子的挣得差不多了吧。”
辞离:“我明白了!可要是房主不让拆咋办啊?不还得补偿吗?”
梧桐:“又傻了吧,咱们只管卖,不管拆,让地主把地方腾出来就是了。”
辞离:“他们能拆得动?”
梧桐:“按规定地主一平米该给人家补800文,不过这个价格就太低了,当然了,他们拆动拆不动就不重要了,反正那买地盖房子的花了钱了,而且一下子就扔进来一半,闲拆的慢,自己往上加条件啊!”
辞离:“那盖房子的能愿意啊?万一他们不盖了,晋王不还得怪罪我们吗?”
梧桐:“怪我们?妹妹你傻了吧!这地方要是三年不动工,咱们可是无条件的收回啊,晋王要知道咱们一块地卖了两次钱,不赏我们才怪呢!”
辞离:“我总算知道以前我为什么买不起房子了,原来毛病出在这啊!”
梧桐:“不一样的,后世国家的政策挺好的,是下面的人瞎捣鼓,现在晋王啥也不懂,还不是咱们怎么说他就怎么办啊!”
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怪才:“晋王,这个政策您用就是,咱们大魏绝对吃不了亏,就是让那梧桐占去了两成的地款有点亏。”
司马昭:“本王还是不大明白啊!咱们好像一个子没花,怎么会有这么多的进项啊?就说你吧,给长安画了一张画,叫什么来着?”
怪才:“规划图!”
司马昭:“奥,对,规划图,怎么就这么一张图,一下子就让一见方的地方交300啊,人家能愿意吗?”
怪才:“人为财死鸟为食亡,他们会愿意的,也就是现在咱们大魏刚起步,若是过上个千把年,一见方的地方要八百文的地方也不少见。”
司马昭:“先生竟然对自己的图如此有信心?”
怪才:“那是自然,某在家乡就是干这个的。”
司马昭:“如此,有劳先生了。”
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阿进:“这还让不让人活了,老娘跑到三国来,怎么还是躲不开这些条件啊!”
执鱼:“老板娘,你就认了吧!盖房子后世就是个黑锅命,现在你也跑不出去啊!”
阿进:“不对,肯定是有人和咱们一样,也穿过来了,不然这条件这钱数怎么这么眼熟啊!”
执鱼:“有没有穿过来我不知道,不过我劝你还是死了这条心吧,别弄的跟后世一样,买了地拆不出来,被人骂的不敢出门,还让人要账要的不敢回家就行。”
阿进:“你一天不讥讽我两句会死啊,能拿后世和现在比吗?再说了,那次买地能怪我吗?老娘我买的是净地,他土地局就该拆出来给我,可他们不光不拆,到了期还要把地收回去,现在这是大魏的天下,就不信还会再出这种事。”
执鱼:“老板娘,我还是觉得小心点的好。”
阿进:“别说了,老娘我是除了邪啥都信,这买卖,我做定了。”
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辞离:“梧桐大大,路边要饭的那个是谁啊,我怎么看着眼熟啊?”
梧桐:“一个穿越过来的骗子。”
怪才:“嗯,圈了百姓不少钱,说是要盖长安城,可三年多都没见她动动窝,圈的钱还不还人家,这种人死不足惜。”
辞离:“他弄那么多钱怎么还这么穷啊!”
梧桐:“买地了呗!”
辞离:“奥,就是咱们跟魏王和地主分的那些钱?”
怪才:“算是吧,不过咱们承诺的事都给他办了,可地主拆不动房子关咱们什么事啊!这几天晋王都急眼了,让我们赶紧把地收回来再卖一遍呢!”
梧桐:“走吧走吧,都是让地主给坑的!”
辞离:“那八百文钱不是给地主了吗?他们没给百姓?”
怪才:“妹妹啊,你是真傻还是假傻啊,就那两个破钱,谁要啊!都在那一比二的要房子,陪死那个骗子他也给不起啊!”
辞离:“哦!还是跟着晋王好,梧桐姐姐英明!怪才哥哥英明!谢谢你们了,要不是你们,我真不知道来了大魏怎么活呢!”
梧桐:“自家姐妹,何必客气啊!咱们也别在这废话了,赶紧把告示贴出去,看看谁还想买,咱们也好再挣他一笔。”