后世是有中介公司的,现在的呢?
这个琼瑶阿姨也没写……
问小女孩,小女孩也不知道,金锁只好上街去打听。
出门向左拐,再向右拐就有一条热闹点的街。
不过金锁长了一个心眼,她不着急去打听房价,而是问了卖包子的小哥:
“小哥,夏府旁边的这栋宅子是谁的呀?”
卖包子的小哥一副“你不是你跟我开玩笑吧?”那种表情看着她:
“街上最大客栈黄老板的,这个你都不知道?”
金锁想:我要是知道还来问你干嘛,就你智商和服务态度,难怪只能卖卖包子。
“谢了,小哥。”金锁拿出一文钱,买了两个包子,塞在嘴巴里,就准备去问价钱了。
卖包子的小哥没见过哪个小姑娘这样狼吞虎咽吃东西的,目瞪口呆地看着她离开了。
夏府小姐死了娘,连丫鬟也傻了?
金锁想着,那些街边卖包子、卖糖葫芦的应该也没有买卖过房子,不知道现在的行情。
既然隔壁那间是客栈老板的,不如就去客栈问一下吧。
一进门,一个店小二就热情地迎了上来:
“客官,是打尖还是吃饭?”
金锁微微一笑:“买房!”
店小二以为这个小姑娘和自己开玩笑呢,毛巾一甩,不客气地说道:
“买房你找错地方了,我们这里只提供住宿,不卖房。”
“我想跟你家掌柜的买房,不行吗?”
金锁一屁股坐下来,翘起个二郎腿,对着店小二道:
“就夏府旁边那栋房子,是不是你家掌柜的?”
店小二一听,呦,这个小姑娘口气不小啊,连这个都打听清楚了,看来是有备而来啊。
他也不敢怠慢了,赶紧蹭蹭蹭跑到楼上去请掌柜的下来。
一会,一个肥头大耳的掌柜下来了。
果然是开客栈的,长得就很像饭店的。
“听说,你想买我们家的宅子?”掌柜的一挑眉,鼻子一哼:
“我们家还不至于穷到要变卖家产!你请便吧!”
金锁也没钱买房啊,她就是想打听打听行情而已。
为什么一开始不说自己要卖房,因为怕别人一看,一个小姑娘来卖房,就拼命压价。
这不是先打听清楚周围类似的房子价钱,才不会被人给坑了嘛。
就像后世一样,看中一套房子,是不是得上网查一查这个小区的均价,同一户型上一套成交的价格大概是多少。
肯定不可能中介说多少就给多少吧。
“掌柜的,你误会了,你不卖可以,我是看中隔壁那家夏府了,想来问问大概多少钱合适?”
“这不是刚好看你家就在旁边,就想打听一下嘛。”
金锁平时出去都是早上买点菜就回来了,能碰到隔壁掌柜的机会很少。
再说,人家开客栈的忙得很,就算是碰见了,也不会把 一个小丫鬟放在心上。
就算你这个小丫鬟再漂亮都好,那也是下人一个!
再说了,掌柜平时是做轿子的。
就跟后世开车一样,都是直接到地下停车场,能在路上碰到隔壁邻居的几率很小。
所以掌柜的并不认识金锁,也不知道她就是夏紫薇的丫鬟。
夏雨荷因为自己惨痛的教训,对夏紫薇的管教特别严格,
夏紫薇基本上是大门不出二门不迈的,自己娘亲更不会随便放陌生男人进来躲雨!
所以外面的男人基本上没见过夏紫薇。
“你想买隔壁的夏府啊,你知不道那家人名声不太好,夏家小姐未婚先孕,在这十里八乡是出了名的不知廉耻!”
“他们家的房子家风不好,可没人会想买。”
掌柜的见这个小姑娘感兴趣,还以为是她的主人派她来打听的,出于好心,他就提醒一句。
我靠!
金锁在心里又骂了渣渣龙一次!
看把人家姑娘给害得!
这个年代的名声可真是重要啊,不仅影响到了嫁人,竟然还影响到了房价!
这名声不好的房子,堪比凶宅!
从客栈出来的金锁,没有了卖高价的心情。
想着能出手就不错了,是多少就多少吧。
反正只要能认清成功,害怕没有房子住嘛。
不过她到是从客栈老板那边打听到一个重要的信息,就是清朝其实也是有房地产中介的。
乾隆年间,清政府设立了专门的管理和中介机构——房牙,用以对房地产交易进行监管。
房牙有两项主要职能:
第一:作为房地产交易的信息平台,它将所有待售和求购的信息进行收集汇总,便于买卖双方交易;
第二:房牙履行征缴房屋交易税的职责,政府对于每笔房屋交易征收3%的税金。
当买卖双方在房牙签订交易合同后,需向房牙缴纳税金。
房牙将税金和交易契约上交朝廷,朝廷审核通过后加盖红色官印,以表明该笔交易的合法性。
这类契约称为“红契”。
未经房牙而进行的私下交易,不受政府的承认与保护。
因没有政府官印,被称为“白契”。
所以,金锁和紫薇要卖房子,绕不开房牙这个机构。
从客栈出来,金锁就去当地的房牙。
果然和客栈老板说的一眼,房牙的掌柜一听是夏府的房子,就直摇头:
“这房子的家风不好,夏老爷子没有生出儿子不说,生个女儿又是个不守妇道的、”
“夏老爷子因此丢了官,两夫妻都不长命,所以风水不好。”
“再说,我听说那个不守妇道的夏家小姐刚去世,买家也忌讳这个。”
金锁这才明白,为什么夏家那些亲戚没有把夏家两母女赶出大宅子了,不是还有人性,根本就是嫌弃这间宅子风水不好!
“大哥,我们家小姐缺钱用,实在没办法了,你看能不能想想办法,便宜点出掉?”
就算是后世的金锁有一千种营销手段,就这种被打上“风水不好”的房子,自己也无能为力啊。
如今之计,只能是想办法尽快出售换上京的银子才是上上之策!
“好吧,看你们主仆二人可怜,我才勉为其难帮你这个忙。但是价钱嘛,肯定是没办法给你正常的卖价。”