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第13章低价收购

罗耀、林琅则一起对陈西峰进行质问:“这样一来,我们多年来都白忙活了。不行,这个价格不行,我们不接受。陈西峰,你是想趁火打劫啊。”

他们刚才报价3亿元,陈西峰一开口1.7亿元,差不多是对折还价了,罗耀和林琅当然一下子不能接受,连陈董也不叫,直接称呼名字了,说明心里是多么的恼火。

陈西峰一脸淡然地说道:“你们开价、我还价。谈生意嘛,就是这样。”

“你们仔细想想我还价的理由,如果愿意的话,就可以直接签合同;如果不不愿意的话,就当今天我们只是一场聚会。”

“今天云海集团的专职律师刚好在这边,帮我审核另一份收购合同。错过今天,我就不打算再收购你们的公司了,毕竟我刚刚担任云海集团的董事长,平时还是很忙的,请谅解。”

陈西峰之所以能开出这个价格,主要是在昨晚,他已经悄悄地找到了林琅副总经理,单独给了他500万元,打听清楚胡易三人挪用客户资金的具体数额、销售情况、目前所欠的款项、借高利贷的数额及支付的利息、“好家缘”公司及下属8家门店的实际利润等等。

当然,如果不是胡易三人深陷债务的话,陈西峰根本不可能提出如此低的收购价格。

此时,陈西峰才真正明白欧阳如玉所说的话,钱不是靠节省下来的,而是钱生钱、钱赚钱而来的。

为人处事,该柔和的时候柔和、该强硬的时候强硬,就看大家如何把握了。商业谈判嘛,就是心理互相较量。

陈西峰刚开始的时候为了表示诚意和显示财富,已经好酒好菜进行热情招待了,现在进入收购价格讨价还价最关键的时刻,他当然要表现出强硬的姿态,反正不担心这笔收购生意跑了。

而对于胡易、罗耀、林琅来说,实在太气人了,实在是太让人窝火了,陈西峰完全是想趁火打劫,想以如此低价收购“好家缘”房产经纪公司,还说的象是完全为他们考虑似的。

就在大家陷入沉默时,包厢的门又被人推开了。

南宫婉、丁光华、李云起陪着林群一起走进包厢。

看着胡易三人疑惑的神情,陈西峰站起来解释道:“胡总,这是我在谈的另一桩收购生意,现在借这个包厢最终商谈一下,不用化费过多的时间。”然后转向南宫婉问道:“你们商谈好的收购价格是多少?”

南宫婉解释道:“陈董,我们全面查看了四明山庄的土地面积、建筑面积以及里面的设备设施,林老板提出的收购价格是7000万元。”

“我们核定的收购价格是6000万元,一直相谈不下,请陈董决定。”

陈西峰看了丁光华一眼,丁光华点了点头,想必很满意这里的环境和设施。

于是陈西峰便开口说道:“林老板,双方各退一步,6500万元。”

“如果林老板同意,我们立即签订合同,我马上付款。如果还是商谈不下,那就算了,大家的时间都宝贵,不要浪费在互相扯皮上。”

林群其实心理的底价就是6000万元。

谈判嘛,就是你出价、我还价,谈来说去,最终达成一个互相都能接受的价格。

看到陈西峰最终表态以6500万元成交,林群当然同意了。

作为云海集团的专职律师,李云起随身带着类似的收购合同。

在南宫婉、丁光华和林群查看山庄整体状况时,便把这些情况写进了收购合同里,同时还打印了一式三份,现在就只等确认最终的收购价格。

林群和陈西峰分别在收购合同上签了字,陈西峰立即支付了1000万元的首付款,等到产权交易完成,再支付余款。

收购行动圆满完成,林群端起酒杯向陈西峰祝贺道:“我借这里的酒向陈董表示祝贺,这家山庄如果得到云海集团会务和招待活动的支撑,生意肯定兴隆。”

陈西峰摇了摇头说道:“林老板,这是我的私人收购行为,与云海集团没有关系。”

“主要是我今天来得比较早,在山庄四处看了看,觉得整体环境不错,想着以后可以来度度假,谢谢林老板成全。”

什么?看看环境不错就想进行收购?花6500万元收购一家山庄,只是用来平时度假用,真是有钱任性啊。

二人碰杯后,宣告这桩收购生意顺利结束。

南宫婉此时悄声地说道:“陈董,如果没有其它事情的话,李律师要先走一步了。”

李云起毕竟作为云海集团的专职律师,平时公司里的业务还是有一些的。

陈西峰回应道:“请李律师稍等一会儿,这里可能还有一桩收购生意。”然后面向胡易问道,“胡总,你们考虑的如何?”

胡易现在已经明白罗耀或林琅被陈西峰收卖了,泄露了双方谈判最重要的底线,不过,他现在根本没有时间和精力来细究这个问题。

主要是这段时间,胡易被购房客户、高利贷催得整天提心吊胆,他的精神已经快崩溃了,只能接受陈西峰所提出的收购价格,这样好歹能摆脱巨大的资金漏洞,结束恶梦般的生活。

胡易原先是千万富翁,以前多次来四明山庄吃饭,认识山庄老板林群,当然不会认为林老板与陈西峰串通起来做戏给他们看。

而且他现在终于见识到了陈西峰的财大气粗,见识到了陈西峰的说一不二,也知道一旦错过今天的这个收购机会,自己根本不可能翻身,为此他挥了挥手,情绪低落地说道:“陈董,我同意你提出的价格,只是我有几个要求。”

“一是严格保密‘好家缘’公司挪用客户资金的行为。二是要求交易手续完成的当天,所有资金必须一次性到位,不接受分期付款。”

陈西峰分析胡易可能还想继续从事二手房经纪业务,可能还想东山再起,如果他们被认定为大规模挪用客户资金的话,就没有办法再从事这个行业了。

对于陈西峰来说,他根本不会在意胡易继续从事这个行业,于是爽快地回应道:“胡总,我还想利用‘好家缘’公司总部和8家门店赚点小钱呢,当然会进行保密的。”

“钱不是问题,正因为我手上有好几亿的闲钱,才会收购这些办公楼和‘好家缘’公司,想多练练手。”

“胡总,你若急需资金的话,你知道‘好家缘’公司有加急办理产权交接的渠道,我们可以申请加急办理交易手续。”

“只要交易手续完成,我保证所有资金一次性到位,这些条件可以写入收购合同里。”

等到李云起准备好相应的收购合同,陈西峰和胡易分别在合同上签了字。

陈西峰支付了首付款2000万元,胡易、罗耀、林琅便离开了包厢,他们要回公司申请启动加急交易手续,其实上,他们比陈西峰更想提前完成这次交易。

按照事先的约定,陈西峰支付给了李云起10万元辛苦费。

谁也不会嫌钱多,几个小时不到,就进帐这么多,李云起高兴地离开了四明山庄。

原本热闹的包厢里只有陈西峰、南宫婉、李念生、丁光华四人。

南宫婉是陈西峰的工作助理,陈西峰在哪里,她都要陪在哪里。

当然,大家不要想歪了,这个陪,不包括陪上厕所、陪睡觉,当然二人自愿除外。

哈哈。现在就算给陈西峰十个胆,也不敢对南宫婉有非分之想,万一弄巧成拙,连工作助理都作不成,陈西峰上哪儿去找这么能干、这么漂亮的人?

按照陈西峰的吩咐,南宫婉将去协调一些关系,使得这二项收购活动能顺利地、快速地完成所有交易手续。

丁光华留在这里,是准备接收四明山庄,他要熟悉山庄的每个地方,为改造成安保人员的训练基地做好前期工作。

李念生留在这里,是准备以常务副总经理的身份接收和管理“好家缘”公司及下属的8家门店。

胡易等三人虽然有了这次炒房教训,但如果继续留用他们,说不定什么时候又旧毛病复发,公司可能会被他们再次搞垮。

李念生熟悉房产经纪公司的所有工作,以前也担任过公司的副总经理,又为人谨慎,在目前来说,应该是最合适的人选。

按照分工,陈西峰担任了“好家缘”房产经纪公司法定代表人、总经理,李念生担任了常务副总经理,全面主持公司的日常工作。

陈西峰向丁光华、李念生二人分别有些事情要进行交待,反正四明山庄现在已经属于他所有,这里有完备的餐厅和客房,如果商量事情晚了,完全可以在这里住一晚。

一个小时后,包厢的门又被人推开了,进来了二个男人。

其中的一个男人,陈西峰认识,就是四明山庄的老板林群,他直接对陈西峰表示了歉意:“陈董,不好意思,有件事情还需要麻烦你。”

接着他向一起进来的另一个年青男人介绍陈西峰:“王总,这位是云海集团新上任的董事长陈西峰,他以后就是四明山庄的老板,你的事情最好能得到他的同意。”

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