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第九十四章 重心转移Z城

说干就干,在董事会上,我提出Z城项目融资的想法,得到响应和通过。融资决议通过了,可项目还没有着落。项目一没有文件二没有Z城的规划,甚至连Z城的会议纪要都没有一个,所谓的“项目”只是李茂才的一个电话许诺。电话许诺也没有录音,说完了就过去了,空口无凭,为了落实这个项目,我和潘小婉不得不去Z城找李茂才商议如何推进项目的落地实施。

我和潘小婉没有事前打招呼,到Z城后才告诉李茂才。李茂才听后很高兴,发了一个定位,说正在朱村考察,来后一起看看。

朱村大都为朱姓,元末明初朱姓族人的祖宗由南雄珠矶巷迁来,一直没有挪窝,聚居世代繁衍成一个自然村而得名。全村占地面积7500亩,人口有11800人,我们到朱村后,李茂才指着路边一块低洼地说:“这块荒地足有500亩,在Z城的东郊,原来是一个大型砖瓦厂,大量黄土被挖走之后,留下这些坑坑洼洼,要费些工夫和资金移土填平,弄好了就是一块黄金之地。按照规划,这里是一个商住两用的小区,如果有心拿下,按每亩30万的低价出让你们,你们公司按照规划要求自建自主经营,不过,这还是我的个人意见。这么大的事情,还需要多方征询意见,再做决定。”

我一听这话,知道这是一个“活扣子。”既然是个人意见,就还有许多变数,尽管有许多变数,但作为Z城***的李茂才,完全是有把握掌控一切变数的,他给出的价码应该是比较可靠的参考价码。潘小婉比我脑子更好使,她还从这几句话中听出了弦外之音。潘小婉答话说:“李大哥帮忙努力争取,这里头的利润嘛,我们算你一份。至少让出三分利润给你,接下来的工作希望李大哥亲自推动规划的落实,我们公司全力配合,先把规划和报建手续搞好,然后再考虑‘三通一平’的后续工作。”

李茂才的一双小眼睛笑得眯成一条缝,连连点头,说:“我们合作这么多年,算是老朋友了,我相信你们。你们和原来一样,先出一点信誉金,我就加足马力推进。这样我和有关负责人都有一个一致的说法,那推动起来的信心可就足了。”

真是痛快呀,李茂才居然直接要钱了。凡事直接谈钱就好办了,怕的就是不谈钱瞎扯蛋,让你云里雾里找不到北,那事情就不好办了。这个李茂才的优点很突出,只要一谈到钱,就两眼发光额头发亮。如果如他所愿,把“孔方兄”往他一塞,他会想尽一切办法,兑现他的诺言。

第二天一早,我和草儿、潘小婉直接开车到李凰芹的府上,商量J市建设不停,Z城第一单全力推动的大事。到了李凰芹的府上,老二早早候在客厅里了,不一会儿,李凰芹从厨房出来,端出了一筐蒸笼小包子,还有自磨的豆浆,大家吃着早餐,商量Z城的事情。

潘小婉说:“我昨天从李茂才的话音里听出了许多或明或暗的信息。明里是要信誉金,实际是要帮忙的好处费。暗里还有一个关键词‘有关负责人,’意思是告诉我们,这些人我们也要把他们的嘴堵上,一个一个去攻关,只要把这些人都拿下了,事情就好办了。”

“小婉你真厉害,难道水大哥就没有听出来这些隐含的潜台词吗?”草儿明褒小婉,暗贬老公。这个我还是听出来了。于是,我笑着说:“在这方面,我的悟性几乎为零。记得高中毕业,情窦初开,看上了我的女同桌。傻乎乎的写了一张纸条向她表白,同桌一看,脸红了。顺手把纸条丢在母猪圈了,第二天母猪情窦初开了。要我帮忙去赶母猪到黄姓人家的公猪圈里去,我死活不愿意,没去。这就是没悟性,如果去了,也就成了。”

小婉、草儿、李凰芹同时给我一拳,擂在我的背上。小婉说:“水大哥呀水大哥,母猪的情事与你有啥关系吗?它又不识字!”我说:“凡是猪都明白,看见男的跟女的塞纸条子,就是求偶,母猪或许会看表情。”小婉不乐意了,一双细嫩的小手居然拧起了我的耳朵,说:“姐妹们,大哥这耳朵像不像二师兄的耳朵?”大家起哄,都说像、像极了。

闹了一阵,大家停下来吃早餐,说闲话。吃饱了喝足了,我决定利用这个机会开一个“诸葛亮”会,研究Z城的项目怎么推动。

李凰芹说:“既然李茂才谈了条件,我们就按照他的意思往前走就是了。在J市的合作中虽然有一些反复和麻烦,但主要原因还是李茂才和董小婉两个人都动了歪心思,我们才处处被动。现在不一样了,李茂才要钱的动机很单一,应该没有其它的枝节旁条了。”

潘小婉说:“给多少呢,他没明说。难道我们还要去问,探探他的口风?”老二冷不丁插了一句:“探什么探,和以前一样,往他帐户里转个两三百万,再问他。”草儿说:“二哥说的有道理,多少不要谈,建议先往他帐户里转三百万,然后再问他,哪些是有关的人,这些有关的人都要他一一打招呼,然后再想办法一个一个约见到位。只有这样,才能把事情办妥。”

大家你一言我一语,把事情的眉目都理出来了。最后,草儿还建议,这事儿由潘小婉一人操作为好,参与的人越少越好。我们认为,这一条很重要,于是就决定由潘小婉经办此事,其他人只看结果不问过程,所有的秘密必须烂在肚子里。

第二天,小婉就叫财务往李茂才的帐户里转了三百万。李茂才收到后打电话给我,表示感谢。然后问我这个项目谁负责,我说潘小婉负责,具体的事情我会通知她直接与你联系。

潘小婉与李茂才联系后,了解到“有关负责人,”主要是规划、城建、国土等部门的关键人物,他们都有建议和决策权。有了这些人的联系方式,还有李茂才在从中撮合,我想,接下来的事情应该是顺风顺水了。

事情并非所愿,国土资源局局长包三里,人称包青天,据说是个软硬不吃、油盐不进的人,碰上这种人还真是不好弄。这一关又必须得过啊,怎么过?是摆在潘小婉和李茂才之间的一道坎。

李茂才说:“这个包三里,从部队转业到Z城,与世隔绝,基本不食人间烟火。社会上的事情根本不懂,开会尽抬杠,有时还骂娘,请吃饭不来,愣头青一个,我打招呼,根本没用。他只认一个理:国土使用政策!想换掉他,又找不到合适的理由。”

潘小婉问:“那怎么办?”

李茂才说:“年后把他调到党校去学习,然后再办这件事。”

就这样,公司三百万填进去了,项目推进无法开展,一拖就拖到第二年的春天。李茂才总算以学习的名义把包三里支开了。国土资源局由万山红副局长主持工作。

万山红,Z城土生土长的人,查了查他的履历,从中学教师干起,校长、教育局副局长再到国土局,已经在这个副局长的岗位上徘徊七八年了。潘小婉认为:万山红比较容易接近,只要李大哥一打招呼,搞定他应该不成问题。

一个周末的晚上,李茂才请吃饭,潘小婉买单,我也趁机去了。李茂才请的是规划、城建、国土三部门的***。落座之后,先谈合作后谈Z城发展。规划局局长冯人圆满脸堆笑,一副客气模样。城建局局长望风转也面带微笑,在李茂才面前显得非常谦卑和老实。国土资源局万山红,此时还是一个副局长代理局长行事,在李茂才面前就更加小心翼翼了。李茂才说话时,三个人基本只点头不插话。

李茂才介绍我和潘小婉时,特别强调了在J市的合作项目,每个项目都是全省地级市排得上号的大项目,三个人异口同声说:“领导决定的事情,我们一定全力配合、全力配合。”

为了防止包三里节外生枝,他在党校还没回来,就收到了留党校任用的通知。这下完全把他撇开了,是放开手脚大干的时候了。

项目国土划拨、规划报批报建速度很快。接下来的任务就是征地搬迁。在征地搬迁的过程中,又遇到了不小的麻烦。

原砖瓦厂是村办企业,村办企业挖土作业时,占用了部分村民的土地。这一划拨,就把部分村民的土地不明不白地转为国有土地了。有几个村民就地取材,修了鱼塘养了鱼,通知搬迁时就闹了起来。他们到市里上访,有的还到省里上访。上访诉求五花八门:有的要求补鱼塘,有的要求补地、有的要求补钱,还有的要求给一个说法。

在以前的征地拆迁中,我们遇到过多种多样的情况,但如此复杂的征地纠纷还是第一次碰到。

站在公司的利益上,补钱是最容易最好解决的办法,可是有些村民认为补钱有啥用,钱花了就没有了。鱼塘和土地是终生受益的资源,商量来商量去,有些村民就死抗着:补钱免谈,补地补鱼塘就坐下来认真谈谈。

去了一拨又一拨干部挨家做工作,都被拒之门外。面对这个棘手的问题,李茂才不得不把涉及的干部请到一起,再想出路。

朱村村主任朱光照在朱村里头辈份高,年轻人都叫他朱爷爷。其实,朱光照四十刚出头,年轻有为。当了两年义务兵,回到村里,被推选为村主任。为了解决问题,李茂才放下身段,直接到村里,和朱光照讨论解决办法。

朱光照说:“西边还有一块洼地,夏天有水冬天干旱,一直闲置着没有打理。如果把它填平了或者挖成鱼塘,来满足这些村民的要求,应该不成问题。”

朱光照一提醒,李茂才像抓住了救命稻草似的,急着要朱光照带路,去看看这块地。

李茂才和一帮村民一样,卷着裤腿,走在田埂上。村民们远远地望着,有的老农流下了激动的泪水:看看新来的***,为了我们老百姓,居然来到田埂上。

走了几十分钟,面对一块荒地,朱光照站定了。李茂才一眼望过去,荒草丛生,百花齐放。蜜蜂与蚊蝇在花草中舞蹈,脚底下的水泽从脚底漫出。到现场一看,李茂才估摸着这块地比卖给大鹏东盛物业的地皮还要大,岂止三百亩啊,少说也有七八百亩。可惜村民不知道,李茂才往这荒草滩上一站,就站出了金灿灿的黄金啊!

李茂才激动地握住朱光照的手说:“谢谢你,帮忙解决了大问题呀。回头我与开发商商量,把这块地一起盘下来,有诉求的都在这儿补偿,剩下的交给开发商,与你们村合作开发,这个规划要是落定了,你们朱村将要成为幸福之村了。”

朱光照说:“谢谢领导的关照,我一定配合领导认真摸清村民的诉求,如实反映问题,然后逐一解决。”

“有你这句话,我就放心了。”李茂才握住朱光照的手,殷殷期盼全在这有力的一握之中了。这正是——

祸兮福所倚,

寻来好商机,

守着荒田穷无望,

唯有开发整废墟。

曙光照在朱村里,

贫穷帽子将摘去。

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