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第一百一十八章 开门红的招商部

“老板,领导们已经到了。

嗯,我知道了。

赵琳,王哥,等下你们和田经理去办理交接手续,我还有点事,就不能陪你们了。

好,知道你是大老板,快去吧,赵琳笑着说道。

合众新城,售楼处。

各位领导,我来晚了,不好意思啊。

哈哈,步老板是大忙人,我们知道,这时候一名身材有些发福的中年男子,笑着说。

赵局,等下还要麻烦你了。

放心吧,今天我把我局里的精英都给你拉来了,不过等下你可要管饭啊。

好说,好说!

和步平凡说话的人是海京房管局的副局长,由于今天是合众新城还迁的日子,所以步平凡直接把房管局的田福局长请来,位的就是叫抽到房子之后,可以快速半路交接。

随后步平凡又和其它一些领导打过招呼,就同时外面可以叫第一批还迁的业主进来抽取楼号和楼层了。

李世军,抽到1号楼,1门303。

王宝泉,抽到5号楼,2门401。

赵泉,抽到2号楼,2门101。

刘大,抽到9号楼,1门601。

刑天宝,抽到8号楼,3门501。

进过一天的工作,有两百人拿到了自己的还迁房,虽然大家有的会有一些遗憾,可是不管如何,还迁第一天的工作也算圆满结束了。

田局,晚上我在懂家湾海鲜城定下了包间,犒劳大家。

哈哈,步老弟,你可付费了,田局这句话可不是贬义,而是实话,要知道懂家湾海鲜城的人均消费最少200,而2006年的时候,一个普通工人的工资也就1500左右。

哪里,今天大家都辛苦了,中午都没有时间吃饭,接下来的几天还要麻烦田局了。

哈哈,那行,我也不客气了,等下我和步老弟好好喝两杯。

这个....田局啊,今天恐怕不行了,下次吧,今天我叫姚经理陪您吧,我等下还有个招商会议。

没事,没事,工作主要,田局倒是没有什么不悦,虽然步平凡不去,可是换来一个大美女,这个买卖不陪。

姚经理,你今天可要把田局他们陪好,要是田局没有喝好,我拿你事问。

放心吧,“老板,今天我叫田大哥,分不清东南西北,姚玲玲,这一点可没有说谎,一开始的时候,就是姚玲玲负责和田局接触的,俩人可不是第一次喝酒了,而每次的结果就是田局转天醒来的时候,都发誓自己以后戒酒。

等田局他们走后,张传扬走到步平凡身边:老板!我可以走了,赵总他们都在等您了。

好,今天辛苦你了。

本来步平凡把张传扬放假了,可是今天由于有事,所以又把张传扬喊了过来。

没事,我哪里也差不多完事了,就等着正日子了。

就这样两天聊着天,开车直奔目的地。

各位,抱歉!我来晚了,合众会议室,此时步平凡推开大门,走了进来。

哪里,哪里,我们也刚到不久,这时候一名年纪三十几岁的美妇面带笑容的说。

平凡,还迁的哪里顺利吗?

顺利,放心吧,赵大哥。

嗯,好了,既然大家都来了,那么我们现在就说正事吧,赵日明开口。

合众新城,作为海京目前最大的还迁小区,人口可以得到保障,而今天很多小老板们,都是来到合众公司,就是为了拿下合众手里的门店,要知道合众新城可是拥有将近三千多人常驻人口,所以这块肉,很多小商家都想分一杯羹。

合众新城,目前拥有81个底商,最小面积在21平米,最大面积有208,其中拥有双层的有9个,经过我们内部商量,只租不卖。

就在步平凡说完之后,下面的人传来了窃窃私语声音。

这一点不是步平凡他们临时决定的,而是真的打算成立合众招商部,也就是说只要是以后合众拿下的门店,都不会出售而只会租出,一个门店就好像一只会下金蛋的鸡,在合众没有面临巨大资金紧张的时候,自然不会出售金鸡了,这一点步平凡还是收到了前世某个大型商场千大广场的启发,要知道千达广场集团,每年依靠租金就可以收取上百亿的利润。

步总,那么不知道租金如何?这时候一开始说话的美妇开口了。

我们把81个底墒初步划分了一下,30平米一下的租金3万,然后按照每年增加百分之三。

31平米到50平米的,租金4到5万不等,同样每年租金上涨百分之三。

51平米到99平米的,租金5到10万不等,每年也是上涨百分之三。

至于一百平米以上的,租金在10到20万不等,每年上涨同样是百分之三。

步平凡的报价可不连衣裙,要知道这个价钱绝对可以在一些大厂商里租到门店了,可是一个小区里面的底商,竟然可以高价如此之高,所以大家在步平凡报价之后,没有了声音。

咳咳,大家是不是觉得我报价高了,步平凡打破了安静,问道。

是啊,步总,按照你现在的报价,我可以在繁华地段租到不错的位置了,这时候一名男子开口。

那大家是不是也是这个意思?

没错,步总您看,是不是可以便宜点,大家附和起来。

那好,我现在和大家讲讲,如果你们还是觉得贵的话,那么你们可以选择下。

第一,大家很多人都觉得我这里的报价,都要赶上一些繁华地段的租金了,第二,我这里毕竟只是一个小区的底商,是不是。

没错。

那好,我承认,我的租金是赶上一些繁华地段的租金了,可是大家不要忘记,可算你有钱,也不见得可以租到繁华地方的好位置,毕竟好位置人家不会轻易放弃,要是放弃了也不见得是在座的各位可以拿到的。

第二个问题,我们合众新城常驻人口大约在3000千左右,而且紧邻中通镇和流水镇,为什么我们以后不能不能打造自己一个属于自己的繁华地段,要知道,我们合众的底商都是在外面,而不是被藏在小区里面。

综上以上的问题,大家说我报价还高吗?如果大家觉得还高的话,那么我只能说,我们合众可能和大家无缘了。

步老弟,你这个口才真牛,你要是做销售也是一把好手,赵日明佩服的看着步平凡说道,

步总,我们能看看门店吗?这时候有人问道。

自然没有问题,这样吧,现在是下午5点多,我叫我们招商部的经历陪着大家去看看,完事不管如何,今天我们合众做东,请大家吃个便饭。

在招商部经理李嘉琪的带领下,大家坐上了自己的车,直奔合众新城。

而此时的合众新城已经不再是一座毫无生气的小区了,一些高装修的,买建材的,收房子的,都在合众新城里寻找着属于自己的商机,毕竟合众新城今天开始就摇号了,接下去就是装修等等的事情了。

“李经理,不知道以后这里的入住率真的像步总所说的那样吗?

王姐,这个您放心,这里的入住率绝对可以得到保证,随后李嘉琪开始为大家解释起来原因。

“李经理,我想问下,这里的消费能力?这是一位准备开饭店的老板提问,合众新城的门店他真的看上了,所以才问这样专业的问题,要知道一个饭店首先就要找到自己的定位,比如你在一个只能消费100的地方开了一个人均消费500的饭店,那么你这个饭店只能断关门了,相反的,你在一个富人区开了一家苍蝇馆,那么你的饭店照样会关门,想要自己饭店红火,那么首先你就要找到自己的准确的定位。

这个问题也是很多人想要问的。

工人为主,有钱人为辅,李嘉琪给了个这样的定位。

“李经理,我想问下,这里的用电用水怎么算?

按照国家规定,不会额外收取其他费用。

随后大家都把自己关心的问题问了出来,当然作为合众招商部的***的李嘉琪,也是一一回答。

晚上7点的时候,李嘉琪带着大家来到了帝城饭店用餐,在这期间,有百分之八十的人已经决定在合众新城这里安家,有百分之十五的人,还在考虑一下,剩下的人就是觉得太贵了,选择了放弃,而3年后,剩下的这个百分之五的可是追悔莫及了,因为三年后的合众新城可是成为了海京最繁华的地段之一。

好了,大家想要签合同的,明天上午我在合众新城的一号楼一门101等大家,晚宴即将技术的时候,李嘉琪开口说道。

转天早上8点,李嘉琪带着几个新招来的工作人员,刚才招商部临时办公室的时候,发现已经有7-8名想要租门店的老板,已经在等待了。

当天下午4.58分,在李嘉琪送走最后一位客人之后,兴奋的拿起手机,给不平淡打了过去。

“老板!我们合众新城的底商一共81个,除去您朋友的那个内定的门店,我们已经租出去65个了。

而此时,合众的四个大老板,全部坐在步平凡的办公室等待着李嘉琪的消息。

哈哈,好!做得很好,告诉你手下的员工,今天每人奖励1000元,而你这个商业部的经理奖励一万元,不过剩下的门店你们也要尽快找到客户,知道了吗?

保证完成任务!

就在步平凡放下电话后,赵日明第一个开口:怎么样,今天租出去多少个?

赵大哥,王大哥,李大哥,我告诉你们,我们一共81个底墒,到今天下午4.55的时候,已经租出去65个。

随后,步平凡的办公室传来一阵阵的欢呼声。

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