现在竞标会已经开始了，这次投标的大部分都是像邵氏集团，许氏集团这样有实力的大公司，还有几家没什么名气的小公司，估计是来碰碰运气的吧，最后是一帆公司，可以说，很多人都在虎视眈眈的盯着这块肉。
“叶董，到咱们了，咱们进去吧。”穆婉婷放下刚刚喝完的不知是第几个了的空水瓶。
“嗯，走吧，别有太大压力。”叶一帆嘱咐道。
就在穆婉婷站起来，准备进会议室的时候，韩昊泽一把拉住她的手。
穆婉婷回过头看他一眼。
“怎么了？”穆婉婷回过头看了他一眼问道。
韩昊泽有些担心穆婉婷这个样子，便要扶着她进去，不过，被穆婉婷委婉的给拒绝了。
韩昊泽见状，只好作罢，给了她一些鼓励。
叶一帆用手扶着一瘸一拐的穆婉婷走进了会议室里，看着坐在评委席中间的林淮涛，穆婉婷赶紧平复一下自己的心情，呼口气，脸上带着微笑，慢慢走上前。
眼睛看向大屏幕上的项目策划书，开始讲述起来。
“各位好，我是一帆公司的代表，我叫穆婉婷。”她说完向评委们深深鞠一躬。
“各位评委应该都知道我们公司一直以来都是做商业地产的，商业地产涉及的方面实在是太多了，比如说健身，酒店，商场，写字楼，娱乐场所以及休闲场所等等，可是以我们公司现在的状况，想做这么多项目实在是心有余而力不足。”
“如果只抓一个项目呢，我们打个比喻，就只做餐饮这一块，就拿东村这块地来说，各位评委你们想一想，这么好的地段，做餐饮可以吗？”穆婉婷看向他们问道，他们互相看了看，穆婉婷进接着讲道。
“当然可以，东村这块地的周围都是天然形成的各种自然风景，可以一边用餐一边观景，这是相当不错的，但是回过头仔细想一想，如果做大面积的餐厅，油烟的排放，脏水的去处，废弃的垃圾，这些实际性的东西都怎么处理？”
“会不会污染这里的环境我们先放一边，就以我前些日子观察过这里的地形来说，不得不承认十分优越，交通也很便利，但是有一点需要大家重视，这附近方圆几百里都没有人居住，可以说这是比较偏离市中心的地方。”
“上档次的餐厅遍地都是，人们为什么要开车跑那么远的路来这消费，就算你这个餐厅有特点，咱们现实一点想一想，会有很多人来吗？不会的，那么你建个餐饮为谁建？谁来买单？没有人来消费，业务水平自然上不去。”
“到时候除去人工费用，食品材料费用，运输费用等等，你根本获得不了任何收益，到头来，赔钱不说，就算把这个餐厅租出去你都回不了本，当然了这只是我个人就拿餐厅目前分析的情况。”
“东村这个项目是好，但好归好，记住它不是最完美的，可是你合理开发，那就是另一番天地了,接下来就是我要说的重点，大家请看大屏幕。”穆婉婷用手指着大屏幕上的项目策划书，继续说道。
“我们公司在住宅房产方面涉及的很少，我也是根据最近几年市场的变化规律和老百姓消费水平而结合成先进的规划理念，因为我是学房屋建筑毕业的，所以在房屋设计这一方面我还是有信心的。”
“在东村这建筑住宅，加上这块地本身的优势，我觉得是个不错的选择，因为房子千千万万，但是让人住着舒心的房子却屈指可数，接下来我要说一下，项目策划，大家请看设计图。”
“第一：设计理念，根据这块地形，我们会注重结构的合理运用，在合理的平面布局下着重于立面的表现与追求，我们初步的想法是建高层楼房，因为结合这里的环境，可以给予人们非凡的视野，不用出门就能在家中尽情的欣赏周围的一草一木，一山一水，从而提高生活的情调。”
“大家可以想象，在这样一个风景优美，自然风光的地方，能够拥有一个属于自己的家，尽情享受着舒适生活带来的快乐，是件多么美好的事情。”
“第二：整体布局。我们会以简洁现代风格为基调，素雅又不失单调，为了达到能够有一个舒适的居住场所，我们充分考虑了楼房主方向朝南，并且可以设计面积比较大的窗户，因为宽大的采光区，是有利于光线最大化进入，从而达到室内光线的明亮，这样既避免了高大建筑物带来的压抑感又能改变室内的坏境，使内外景色融为一体，还能提高整栋楼房的采光效果，这点我觉得非常不错。”
“建筑顶部通过退台，线脚等处理使得整体更加具有个性。另外这个项目占地面积约2.58公顷，目前推算出的住宅面积大约是在13000㎡，初步预算是15栋楼，每栋约16-17层高层组成，可以说是一项大工程，楼板均采用整体浇筑楼板，用钢筋混凝土柱子为支撑。”
“第三：楼内布局合理，防水，隔声，保温隔热，采光等，功能必须配置齐全，空间格局必须合理,这些都只是大概的轮廓，具体的还需要等项目真正落实到我们公司之后再去深入规划。”
“总之，我们能为客户考虑的我们都尽全力满足，去做，把质量，信任，责任放在第一位，好了，今天我要讲的就是这么多，谢谢。”穆婉婷十分严谨的说了这么多，她看向叶董，叶一帆对她竖起了大拇指。
看着评委们一脸严肃的表情，互相讨论着，穆婉婷紧张的手心都出汗了，他们讨论一番过后，一个年龄大约四十五六岁的评委问她今年多大了，他这一问反倒把穆婉婷问一愣。
“评委您好，我今年23岁。”穆婉婷认真回答道。
“这么年轻就这么有想法了，很好，你之前有参与设计过这类的项目吗？”
“没有，我只有在大学的时候参与过小型的房屋设计比赛，工作上的话接触的也不是这类的建筑。”
“你刚刚也说了，你们公司在住宅这方面涉及的很少，我们怎么保证把这么大的项目交给你们一个没有设计过住宅的公司。”林淮涛直接问穆婉婷。
“各位评委，这点你们放心，我们公司有专业设计的团队，所以说在建筑这方面，完全不用担心。”
之后又有几个评委相继问了一些问题，穆婉婷也都详细的解决了他们的困扰。
林淮涛告诉她，五天之后等通知。
