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第一百六十九章 宋瑶穷了

京城的所有区域,越是靠近城门的房间越便宜,生意也会相对的冷清,且卖不上好价钱。

当然,货物的质量也会有所差别,毕竟是一分钱一分货嘛。

宋瑶带着红袖和青山又逛了两条街之后,才去专做地保生意的牙行,询问可有铺面出售。

能自己买下铺子做生意,宋瑶自然不愿意租赁的。

且不说租赁的随时可能会解约,便是每年的房租都是白白浪费,生意好了还可能会被房东狮子大开口的涨价。

当然,宋瑶最初开的那个面馆被烧了,所面临的一系列麻烦,她可是没忘。

能在京城里有铺面的,有几个是没有点势力的主儿?这些人想要讹诈,除非宋瑶用手段,否则只有被宰的份儿。

可做生意就是讲究和气生财,宋瑶现在不差银子,自然不愿意为了这种事情费心神。

“夫人想要买铺子,这两条街上倒是各有一家,就是铺面都不大,可价格却不便宜,这也是能挂在我这卖的原因。”这地保说话倒是实在,并非他不懂得做生意,而是知道细水长流之道,不做那两头期满之事。

宋瑶会来这里,自然也是打听过一番的,她可不想花冤枉钱。

“这价钱几何?铺面到底有多大,可还有商量的余地?”宋瑶主要是问价钱,至于是哪两家铺子,她心里已经有数,刚才逛街的时候已经看到。

地保打开册子,翻到了两家铺子的位置,便报数道:“西柳胡同的那家铺面相对小一些,有我这个大厅一半的大小,但是个二层小楼,两年前才翻新过,卖主在我这挂了三万两的价格。按理说这个价格倒是不贵,只是想要做生意的话,酒楼什么的嫌铺面太小,杂货铺要二楼也是无用,所以才没卖出去,这价格怕是也减不了多少。”

“西杨胡同这家铺子,比我这家铺子还要大上两倍,而且还是三层楼,十年前翻修过。只是这铺子太大,那个地段开大酒楼倒是亏了,做别的买卖又不太适用,这十万两银子的价格,卡住了不少人。”

宋瑶在看到两家铺子的时候,心里头就已经有了盘算,自是有了打算。

“这两家的主人若是能降下一成的价钱,我便买下了,明日便可去衙门办理地契交接。”宋瑶毫不犹豫的开口道。

地保愣了一下,这一次十几万两银子的交易不是小数目,还是这两个地段中等的地方。

只是看宋瑶的神色,便知道她已经做了决定,便也不劝说什么,而是点头道:“我会去找房主谈谈,只是这降价一成,怕是有些困难。”

那三万两银子的铺子,地段好真心不贵了。

可十万两银子的铺子,这就是要打折一万两,未免有些太多。

“那就有劳王地保费心思了,我也并非是这两家铺子不可。”宋瑶淡淡一笑,又询问道:“我倒是对这些带着宅院的铺子更感兴趣,王地保若是手里有好的,也可介绍几家。”

“这个自是有的,不知宋娘子有何要求?”王地保见宋瑶是大主顾,自也更加热情几分。

“大小不拘,位置当然是好一些的更好,偏僻的地方若价钱低也可以考虑。”宋瑶说完,又道:“对了,还有良田和庄子,只要有合适的都可以,最好能相邻的近一些。”

王地保忙起身道:“还请夫人稍等片刻,我这就去拿册子来,让夫人您挑选。”

宋瑶点头,招呼红袖坐下喝杯茶歇歇脚。

虽然宋瑶不是农女出身,可来到这个世界后让她深深的明白产业的重要性。

生意虽然赚银子,可能产出粮食的田地和庄子才是根本,就算遇到灾年也不怕会饿肚子。

尤其是这个年代生产力低下,良田多屯一些心里才有底。

这也是宋瑶没路过一处,都会大量的买土地和庄子的缘故。

倒是商铺和宅院,遇到合适的才下手。

很快王地保就捧着一摞子的册子回来,向宋瑶介绍了不少带宅子的铺子,土地和庄子也有不少。

只是连片的土地不多,庄子也稍微偏远一些,大的小的都有。

今日只是出门逛逛,宋瑶身上自也不会带上太多的银子,便将十几万两银子留作押金,定下了京城附近的好几片土地和庄子。

偏远一些不算什么,宋瑶要的能产粮食就好,她又不会过去定居。

至于铺子,宋瑶也看中了几家,而且有一条偏僻一些的街道上十来家要出手的带宅院的铺子,宋瑶都要了。

这么大的主顾,王地保自然是答应都给宋瑶留着。

不过宋瑶选了太多又分散,今日去看是不可能,这些交接便需要几日的时间来安排,到时候自然是让青山几个去出面。

“看夫人大手笔,下人倒是有一个建议,夫人听着若觉得不合理,便当小人没有说过。”

王地保从最下面抽出一本册子来,打开最后的两页道:

“这里是北城区的一块地皮,位于百姓居住的地方和皇家护卫军练兵的地方中间。不过这里目前没人建造过什么,这么多年来也有人询问过价钱,却觉得有些高,便没有买。我看夫人是个有成算的,不知可能入了夫人的眼?”

宋瑶虽然没去过,却也知道王地保说的是哪里,顿时眼神亮了起来。

“这里一共有多少土地出卖?可是朝廷的地方?”宋瑶询问道。

若不是官家出售,宋瑶还真不敢买,就怕惹了麻烦。

“是官府出售的,不过官伢那边要的好处太多,所以没人去买。这价钱和良田一样,一亩地二十五两银子。”王地保无奈笑道:“官府倒是放下话来,谁若能卖了这片地皮,一亩地给一两银子的好处。这一片有近千顷,那可是不小的好处。若夫人能看中,这好处费我分文不要,只图能在官伢那边露个脸,以后自有我的好处。”

“王地保该得的那份,想必也要和上面有个交代,我自是不能让王地保吃亏了。”宋瑶琢磨了一下,指尖敲着桌面道:“这么大一笔银子,我也是要筹备一下,明日我的人过来,会给王地保一个准信。”

宋瑶最感兴趣的就是这片土地了,只要规划得当,将会是她在京城最大的根基。

守着军营是别人眼中的大忌,平民窟附近更是让许多人觉得不能赚银子。

可在宋瑶看来,天底下没有不赚钱的买卖,而这支军队更是她的生财之道,是她在京城建造势力的一个关键点。

但宋瑶说的也是实话,这么大的一笔银子,她的确需要时间筹集一下。

一顷地是十五亩,而京城一等良田官价是二十五两银子,市面上好地段却要几十两银子一亩地,尚且不好买到大片的。

这近千百顷的地那就是近四十万两银子,这还不算办理地契、需要打通关系,以及后续打造商业王国的银子。

当然,宋瑶并非是手里没有银子,可她之前已经拍板买了那么多东西,现在要是再表现得银子充裕,怕是会惹上麻烦。

“夫人若真的做了决定,小人这便去打点,绝不会误了夫人的事。”王地保兴奋的道。

只要这笔生意做成了,他想去官伢做事也并非不可,但届时即便他不去官伢,这名声也是在外了,生意只会更加红火。

而且王地保多年来的经验告诉她,宋瑶绝对是他的大客户,日后还会再有交易的。

宋瑶点点头,便带着青山二人离开。

回府之后,宋瑶便让红袖几个去核对手里现有的银票。

此次来京城,宋瑶的确没少带银子,是为了以防万一,也早有打算要置办产业。

可今日在王地保那里定下的产业,需要几百两万银子的花销,倒是让宋瑶的手头发紧。

谁没事出门,也不会一箱子一箱子的带银票。

“夫人,账面上可调用的一共有三百万两银票。”可人回禀道。

“夫人在王地保那里看中的产业,奴婢粗略的算了一下,不算过地契所需要的税银,大约在三百万两左右。”红袖拨弄着算盘,很快便道:“加上给王地保的好处,还需要准备一百万两银子,方才充足。”

宋瑶点点头,红袖说的只是盘下这些产业需要花费的,还不算其他的。

想到鸿园县的家中有几箱子的银票,云州城那边的小库房里堆满金银珠宝,自己却穷的就差要去抢劫了,宋瑶有种想呕血的赶脚。

这一刻,宋瑶无比怀念可以使用银行卡或支票的年代,哪里用得着这么费事。

出门的时候银票到底是带少了,启程的时候觉得这些银子也是花不完的,何况还有酒楼那边的分红。

哪能想到此刻陷入两难的境地。

若典当了那些物件,宋瑶又觉得不适合,她也不愿意白白的给当铺占了便宜。

割舍掉一些看中的地方,宋瑶又有些不舍,京城的铺子可不是随时都能买到的,说不定迟了两日就会变成别人的。

可这里毕竟是京城,想要劫富济贫是不可能了,天子脚下乱来,宋瑶还玩不起。

“可人可欣,你们两个明日去酒楼一趟,让管事将之前尚未结算的分红,明日之内送到我这来。”宋瑶吩咐完,又对红袖道:“明日你和青山便去王地保那里,先将那片荒地购置下来。顺便去看看今日定下的那些铺子,尽量拖延几日功夫。”

三个丫头领命,宋瑶让可欣去把青山找来,对他吩咐道:“青山,你立即启程去临近的府城,把几家酒楼的红利结算一下,能拿回多少分红算多少,务必要在三日内回京给我交代。”

情况紧急,宋瑶怕青海一个人忙不过来,毕竟京城邻近的府城不少,且核算账目也需要时间的。

“你和洪七他们说一声,每个人分别去一个地方吧,我赶时间用银子。”宋瑶揉着脑仁道。

宋瑶不想找赫连晟求助,以免增加暴露的风险。

可暖棚这个季节的收入太少,宋瑶便也不指望,只能倚靠酒楼来筹集银子了。

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