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第三百四十七章 杨佳影的考虑

“你怎么知道?”杨佳影不清楚吴华的用意,但是心底却对他开始有了防范。

“杨姐不用紧张,我也是猜的。”吴华见杨佳影突然防备的看着自己,就知道自己被误会了。

“猜的?”杨佳影冷笑,显然是不信的,接着又说道:“吴华,你当我三岁小孩呢?”

居然告诉她是猜的,简直把她当白痴了!

“杨姐先别急,且听我细细说来。”吴华依旧微笑着,而后才说道:“其实我与杨姐看上的是同一块地皮,之前也是谈好800多块成交的,然后对方突然改口,跟我们要一千,我就估摸着他是因为有人竞争才故意抬高价格的,所以我特意找杨姐出来问问。”

杨佳影微微挑眉,似乎再质疑吴华话里的真实度。虽然吴华说的前后价格与她之前谈的价格相差无几,但是她不清楚吴华的目的是什么,更让她疑惑的是,吴华怎么知道那个人是她?

“你如何判定那个人就是我?”杨佳影问。

吴华知道杨佳影不相信自己,为了表示诚意,吴华没有隐瞒,对着杨佳影直接说道:“昨天知道姐姐跟一个李总讲电话,也知道姐姐您是做房地产的,所以便猜是你。”

“你倒是挺会猜的,说吧,有什么好事关照你杨姐。”杨佳影也没生气,他猜想吴华一定是有事来找她的。

吴华见杨佳影放松了下来,知道她是卸下了防备,顿觉松了一口气,良久才说道:“我希望跟杨姐一起合作开发那块地。”

杨佳影惊诧,挑眉问道:“怎么个合作法?”

“当然是联合压价,联手开发。”吴华笑着说道:“李总之所以临时抬价,是觉得我们需要他们的地皮,两家相争,最终只有一家可以拿下,这个时候看的就是价高者得,但是他忽略了一个重要问题。”

吴华看着杨佳影,见她没反驳,这才继续说道:“如果咱们两家都不购买他的地,他的地暂时就卖不出去,这样一来就只能放着。”

杨佳影静静的听着吴华的分析,虽然他不知道李总是否真是这样才坐地起价的,但感觉吴华说的很有道理,竟然有些相信她的说法了。

“这块地不卖他也没损失,但是我们公司急需开发地皮,这也是我这次来深圳要做的主要项目。”杨佳影说

这块地是董事局一致商量通过的,也作为盛邦实业在深圳的首个落户点,所以价格高低还是其次,无论如何,她都要拿下这块地。

“不是不买,而是缓一段时间。”吴华抿了抿嘴,而后平缓的说道:“我从侧面了解了一下,这个李总欠了一些赌债,所以近期他是必定要把那块地卖出去兑现的,我们可以不急着跟他买,拖一拖他,让他主动降低价格给我们。”

杨佳影微微皱了皱眉,看向吴华,却没有立即说话,似是在考量他话里的可信度。

“我为什么要相信你?再说,告诉我这些,你有什么好处?”杨佳影始终觉得吴华的“好心”很可疑,毕竟两人才认识一天,彼此都还没称得上朋友,加上这块地两人同时看上,保不住吴华就是想用这种方式让她放弃这块地,说不好这就是个坑。

坚决不信!

“实不相瞒,小弟想跟姐姐一起分这个蛋糕。”吴华笑笑,直接告诉杨佳影自己的想法。

“啥叫一起分这个蛋糕?”这回轮到杨佳影不解了,福田那块地是自己必要的,听吴华这意思,还想参与进来?

“杨姐一定明白的。”吴华也不解释,他知道杨佳影在装不懂。

“我就是不明白,是什么让你这么有自信,会认为我们盛邦实业需要跟你分这块蛋糕?”杨佳影表情淡淡的说道。

她觉得吴华有些搞笑,不知道该说他天真呢,还是该说他傻?他凭什么以为盛邦会需要他的参股?以盛邦实业如今的实力,别说是福田一块地,就是扩展十块地,他们也有能力拿下,只不过盛邦的目标不局限深圳。

“杨姐先看看这个。”吴华从包里拿出一叠资料,这是他前段时间整理出来的,里面有对当下房地产整体走向的趋势分析,还有一部分是关于他心目中房地产的发展框架。他有自信,杨佳影一定会对这个方案感兴趣。

杨佳影还有些迟凝,不知道该不该接,对他们这一行来说,结构与思路比较重要,她不知道吴华给她的是什么资料,但是她怕麻烦,担心合作不成,吴华反过来诬陷自己。

吴华似是看到了杨佳影的纠结,也猜到她是担心资料问题,于是便说道:“杨姐可以放心看,这个只是分析趋势,没什么商业秘密。”

“这是你说的。”杨佳影挑眉,接过策划书,而后又朝着吴华确认了一遍,说道:“我可真看了,你让我看的,以后可别说我盗你主意。”

吴华微微一笑,说道:“是,杨姐放心吧。”

杨佳影也不扭捏,直接翻开资料看了起来。

这个资料分两部分,第一部分是当前深圳房价的总体走向和价格趋势,第二部分则是吴华的房地产策划方案,出于尊重,杨佳影看到标题后便没继续翻下去,而是准备合上资料交给吴华。

“杨姐继续看下去。”吴华开口说道,成功阻止了杨佳影合上资料的动作。

第二部分是个发展方案,文中有提到房产的结构设计和环境开发,让杨佳影感到诧异的是,吴华居然想打破传统住房的模式,引入新型店铺,把居民住房区打造成一个衣食住行不愁的商业小区。

相当于就是把居民小区建造成商民住房,一楼全部做商铺,二楼以上做商品房,让商户入驻,带动人流量,造势宣传,把这个小区带动起来。

这里这想法简直是太大胆了,目前为止还没有任何一个房地产敢这样做!

“这个方案就是你的想法?”杨佳影问。

“是,杨姐有兴趣合作吗?”吴华笑。

“你就不怕我盗窃你的创意?”杨佳影不答反问,其实她心底还是略显震惊的,倘若这个方案是吴华自己写的,那眼前这个小少年,绝对不是表面看的这么简单。

“创意不是绝对的标准,没有规定谁先用就是谁的创意,相同的,就算杨姐不用这个创意,以后也会有其他的创意出来,没什么好纠结的。”吴华淡淡的说道。

其实他也不敢保证杨佳影会合作,但不试一试又怎么知道结果?他之所以把创意亮出来做诱饵,为的就是表明诚意,倘若杨佳影真的先把他的创意用了,他一个21世纪都走过来的人,还愁找不到其他更胜一筹的方案吗?更何况这份方案,吴华也没有全部写明白,杨佳影也不一定能全部弄透彻。

“你倒是看的宽。”杨佳影嗤笑一声,吴华这心态,跟他这个年纪还真的有些不符合。

“那杨姐的意思是?”吴华心里还是有些紧张的,这个杨姐一看就是商场老手,也是担心被她摆一道。

“我回去考虑一下吧,看怎么来跟董事局的人说。”杨佳影再次看了看吴华后面写的方案重点,然后把资料递回给吴华,并且说道:“方案你先收着,具体的到时候我再联系你。”

“好。” 吴华接过资料,并没有说什么,因为他觉得不急于一时。

“方案我是很感兴趣的,就是不知道董事局那帮老顽牛会不会同意。”杨佳影看了看手表,然后说道:“时间差不多了,我还约了客户,就先走了。”

杨佳影起身,准备去收银台付账,吴华站起身拦住了她,说道:“姐,大庭广众下,不会这么不给男士面子吧?”

杨佳影顿觉诧异了,一时没反应过来,愣愣的看着吴华,问道:“啥意思?”

“请姐姐喝杯咖啡还要姐姐来付钱?”吴华一脸哀叹,那样子感觉就像是杨佳影欺负了他。

“啊?”杨佳影这才反应过来,眨了眨眼睛,而后说道:“那行,你来买单。”

说完微微一笑,拍了拍吴华的肩膀,说道:“我走了,有事电联。”

“好。”吴华笑着说道,待杨佳影走出咖啡馆时,他才走过去买单。

从咖啡馆出来,吴华没有立即回今古楼,而是在街上闲逛了起来。

正巧是下班时间,街上人潮涌动,成群作伴,熙熙攘攘的,特别热闹。

深圳这边工厂多,很多外来人口冲着深圳经济特区这个招牌,都爱往这边跑,北上广深四大城市,除了北京上海,其实深圳发展比广州还更早一些。

吴华越过林荫路,走上天桥。

天桥的风很大,太阳有些猛烈,但是吴华没有躲闪,而是迎着风,两手撑着栏杆上,笔直的站在天桥中央。

桥底很多车,车速很快,行云流水般的车流就像一道道光影划过,吴华想起自己重活一世的经历,不禁苦笑。人生就像这左右两车道,选择了一个方向,就只能跟着一直向前,哪怕想调转车头,也只能寻找契机,等待下一个路口。

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